圣詹姆斯广场将关闭18亿英镑的英国房地产基金 - 彭博社

圣詹姆斯广场公司正在逐步关闭三只管理总额为18.4亿英镑（23亿美元）的英国房地产基金，一年前因更广泛的商业房地产下滑而停止客户赎回。

英国最大的财富管理公司在周三的电子邮件声明中表示，出售大部分资产将需要大约两年时间。该公司在2023年10月暂停了其房地产单位信托的所有交易，并推迟了房地产生活和养老金基金的提款和转换。

根据声明，在此期间，“投资者对房地产基金的谨慎态度日益增强，因新冠疫情后工作模式的重大变化，导致对办公空间的需求减少。”景顺房地产将负责管理这些基金的清算。

自2021年底以来，由于利率大幅上升引发的房地产价格修正，暴露了投资于需要数月才能买卖的建筑物的基金的流动性不匹配问题，同时表面上为客户提供了快速进出现金的能力。在脱欧公投和新冠疫情期间也出现了类似的问题。

一系列面向英国零售投资者的基金随后在房地产难以出售时因赎回请求激增而关闭。

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