美国购房申请上升至自二月份以来的最高水平 - 彭博社

美国加利福尼亚州的住宅。摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社美国购房抵押贷款申请的指标飙升至自2月份以来的最高水平，因为买家抓住了借贷成本小幅下降和市场上房屋选择增多的机会。

根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据，截止到11月22日的一周内，购房申请的指标跃升12.4%，达到152.9。尽管这一百分比增幅是自2023年初以来最强劲的，但数据在假期期间容易出现大幅波动。

抵押贷款银行家协会指出，借贷成本在九周内首次下降，30年期固定抵押贷款的合同利率略微下降至6.86%。

该组织表示，其他利好因素包括强劲的经济和待售库存的增加。尽管抵押贷款银行家协会没有将本月的选举列为因素，但几位建筑商在最近的财报电话会议上也将对总统竞选的不确定性归咎于让买家观望。

尽管抵押贷款成本有所改善，但利率仍比9月中旬时高出约0.75个百分点，正是在美联储降低利率之前。

在一系列强劲的经济报告后，融资成本开始上升，导致投资者相信美联储在未来的降息方面会采取缓慢的态度。唐纳德·特朗普当选后，抵押贷款利率继续上升，市场猜测他的政策将导致通货膨胀。

随着购房申请数据的发布，MBA的整体市场指数，包括购房和再融资申请，增长了6.3%。再融资指标下降了2.6%。

MBA的调查自1990年以来每周进行一次，使用来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据覆盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。