伦敦指标仓库价值因英国租金增长和LXI交易而上升 - 彭博社

伦敦度量物业有限公司表示，其英国仓库的价值随着租金的持续上涨和利率的开始下降而增长。

根据周二的一份声明，该房东的每股净资产在截至九月的六个月内增长了2.1%。该房东的同类收入在截至九月的六个月内增长了1.7%，帮助推动价值上升了4090万英镑。

“利率已经达到拐点，中央银行在通货膨胀下降的背景下降低了利率，”伦敦度量在声明中表示。“这支持了全球股市和对利率敏感的真实资产。”

持续的租金增长，加上新开发项目的稀缺，帮助仓库价值更快地从2022年开始的高利率引发的修正中恢复。然而，最近重新出现的通货膨胀压力使借贷成本上升，引发了对房地产复苏可持续性的担忧。

“尽管市场在很大程度上已经超越了地缘政治的不确定性，但中东和乌克兰的持续冲突，以及美国选举结果和英国预算仍然造成不确定性，并且仍然构成持续风险，”该公司表示。

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截至九月底，伦敦度量的投资组合估值为62亿英镑（78亿美元），高于三月份的60亿英镑。这得益于该期间净租金收入增长了154%，主要是由于下半年完成的企业收购。

这家公司在大约十年前转型以利用在线购物的繁荣，表示在今年早些时候以19亿英镑的交易收购了竞争对手英国房东 LXI REIT Plc，并继续寻找收购机会。

“与受到利率上升影响、对收益和物业估值施加下行压力的REIT行业相比，LondonMetric仍然是一个罕见的持续亮点，通过企业活动为股东创造价值，”Stifel分析师约翰·卡希尔在一份报告中写道。

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