新西兰表示，RBNZ规则调整将促进社区住房 - 彭博社

新西兰奥克兰的弗拉特布什救世军住房开发。

摄影师：菲尔·沃尔特/盖蒂图片社新西兰政府希望储备银行考虑其规则是否可能阻碍社区住房提供者以最佳利率获得融资，住房部长克里斯·比肖普表示。

比肖普周二在惠灵顿表示：“储备银行目前正在考虑审查标准化风险权重的选项。财政部长将设定一个期望，即这项工作优先考虑社区住房提供者的处理。”

比肖普表示，部长们和该行业都担心当前的RBNZ风险权重惩罚这些提供者，这些提供者是非营利组织，建造房屋并将其租给低收入租户。政府希望创造一个公平的竞争环境，以便社区部门能够与国有的Kāinga Ora竞争提供社会住房。

比肖普表示，社区提供者“通常难以获得公平反映建造社会住房的潜在风险的融资，而Kāinga Ora可以通过政府获得借款。”

目前，RBNZ要求全国的银行将对社区住房提供者和住房合作社的贷款视为类似于企业贷款。银行必须为这些贷款分配更多的资本，因此这些提供者支付的利率高于正常的住宅贷款。

比肖普宣布了一系列其他措施，以消除社区提供者的障碍，包括在合同达成时允许预付款和对某些提供者的信用增强干预。他表示，政府还将考虑提供担保并建立中介以提供融资效率。

“随着时间的推移，这些变化将帮助我们在提供新社会住房方面实现供应商与Kāinga Ora之间的竞争，并将有助于提供更好的性价比，”主教说。“在社会住房中，更好的性价比意味着我们能够提供更多的社会住房，并为更多有需要的人提供住所。”