摩根士丹利将把纽约市公园大道的办公公寓出售给SL Green - 彭博社

SL Green Realty Corp. 正在合同中购买曼哈顿500 Park Ave.的办公部分，该建筑曾是百事公司（PepsiCo Inc.）的总部，卖方为 摩根士丹利。

据知情人士透露，SL Green同意以大约1.3亿美元的价格购买该建筑的11层办公公寓，该建筑位于59街的拐角处。这处201,411平方英尺（18,700平方米）的物业包括底层的办公室和零售空间。它与一座住宅公寓塔相连。

一个由亚当·斯皮斯（Adam Spies）、马塞拉·法苏洛（Marcella Fasulo）、亚当·多内格（Adam Doneger）和艾弗里·西尔弗斯坦（Avery Silverstein）组成的 纽马克集团（Newmark Group Inc.） 团队正在处理销售过程。摩根士丹利和纽马克的代表拒绝对此发表评论。

SL Green的首席投资官哈里森·西托默（Harrison Sitomer）表示，这处物业“是拥有一个标志性资产的罕见机会，该资产在40多年内没有交易过。”他说：“公园大道是纽约市表现最好的办公市场，历史低空置率，500 Park Ave.将继续受益于这个吸引顶级租户和三位数租金的堡垒走廊中的机会。”

投资者对位于优越地段的纽约办公室持乐观态度，尤其是在公园大道。今年早些时候，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.） 同意以超过3亿美元的价格购买 250 Park Ave.，这是一座靠近该银行即将总部的建筑。对冲基金创始人肯·格里芬（Ken Griffin）也在 推动 在350 Park Ave.为他的企业建设一座62层的办公摩天大楼。

建于1960年，并于2019年翻新，500 Park Ave.的办公部分被宣传为“具有稳定现金流和战略租金增长潜力的永恒资产”，根据营销材料。它的租赁率为94.5%，租户包括SLR Capital Partners和Vera Wang。

Sl Green 出售了上周在One Vanderbilt的股份，这是一座位于中央车站附近的奖杯办公大楼，已全部出租，出售给了日本公司森大厦。去年，SL Green 出售了附近245 Park Ave.的一部分股份给另一家日本公司。