凯德集团警告中国亏损，作为新加坡房地产投资者减少投资 - 彭博社

凯德投资有限公司，作为亚洲最大的房地产投资管理公司之一，警告称在寻求摆脱中国房地产危机时可能面临潜在损失。

这家总部位于新加坡的公司表示，计划到2028年将其在全球第二大经济体的投资比例降低至预计管理资金2000亿新元（1490亿美元）的10-20%。投资者日演示文稿周五表示。

在此过程中，公司可能会遭遇“潜在的公允价值或处置损失”，这将影响近期至中期的非经营性收益。目前其在中国的投资占其1130亿新元资金的27%。

凯德集团的上市投资部门，由新加坡国有投资者淡马锡控股私人有限公司拥有，长期以来一直是中国的主要投资者，但多年的房地产下滑使得这些投资，从办公空间到购物中心，变得不再盈利。

这些困难影响了公司的股票，今年其股价下跌近12%，而新加坡基准股票指数则上涨了16%。在中国出售其房地产一直很困难，今年截至11月初，46亿新元的处置大部分来自新加坡和其他国家，如日本。

该公司希望到2028-2030年将其经营收益增加到超过10亿新元，并表示可能在澳大利亚、中国和印度进行新的房地产投资信托上市。到目前为止，它已寻求在其他地方增加投资，包括最近宣布将收购专注于日本的房地产投资者SC资本合伙人集团。

凯德投资的管理层在本月早些时候的分析师电话会议上表示，预计今年将在中国出售约10亿新元的资产，根据信用评级机构花旗集团11月6日的报告，该公司估计迄今为止已出售约3亿新元的资产。花旗集团还表示，这家新加坡公司计划在三年内出售其资产负债表上的约35亿新元的中国资产，尽管明年将停止提供出售目标。