德国联邦银行对“疲弱”经济中的商业地产保持警惕 - 彭博社

德国法兰克福的办公室。

摄影师：亚历克斯·克劳斯/彭博社德国的中央银行表示，金融监管机构正在密切关注由于对商业房地产的暴露而对贷款人和投资者的风险，尤其是在经济前景不佳的情况下。

与该资产类别相关的风险“对金融系统仍然可控”，因为基础贷款的损失激增集中在“少数几家银行和保险公司”，德国联邦银行在周四表示。尽管如此，中央银行在一份声明中表示，开放式基金的流动性风险可能会加剧这些发展。

自2022年开始的快速加息使房地产价值受到打击，并使房地产开发商更难偿还贷款。尽管今年早些时候利率开始再次下降，但这一风险仍然存在。

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“由于地缘政治紧张局势和疲弱的经济，金融系统面临严重挑战，”德国联邦银行执行委员会成员迈克尔·图雷尔表示。这使得监管机构对商业房地产“更加警惕”，他说。

鉴于更广泛的风险，监管机构在2022年要求银行建立的额外资本缓冲“仍然适当”，德国联邦银行表示。它表示“住宅房地产市场脆弱性的有序减少变得更加可能。”