住房投资者Negri为新公司Evergreen筹集了10亿美元 - 彭博社

约瑟夫·内格里的新公司代表客户收购出租房屋，专注于被称为“建造出租”的新开发物业。

摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社常青住宅控股，一家由单户住宅租赁老手约瑟夫·内格里领导的三年老公司，筹集了约10亿美元的资本承诺，因为机构正在寻找投资美国住房的方式。

常青投资于房地产股权和债务，周二在一份声明中表示，它已向 繁荣资产管理 和 库瓦尔控股 的一个附属公司出售了少数股权——这两家公司代表保险公司进行投资。

内格里在单户住宅租赁投资者 阿默斯特集团 工作了大约十年后，于2021年创立了总部位于达拉斯的常青，认为在碎片化的住宅房地产行业中还有更多机构参与者的空间。他的新公司代表客户收购出租房屋，专注于被称为“建造出租”的新开发物业。它还向较小的房东提供投资组合贷款，并管理其他人拥有的物业。

“在我们的股权业务中，我们正在促进对新建房屋的投资，以帮助解决全国范围内入门级住房不足的问题，”内格里在一次采访中说。“在债务方面，我们专注于银行资本已减少的贷款策略，私人信贷可以进入这个领域填补空白。”

在新冠疫情期间，资本涌入美国住房市场，投资者寻求押注于快速家庭形成和租金上涨带来的强劲需求。到2022年中期，较高的利率减缓了投资的步伐。

像Evergreen这样的公司专注于直接从建筑商那里收购租赁社区，因为这些项目更易于管理，并允许机构一次性投入更多资本。

“在PAM，我们与平台建立长期的战略合作伙伴关系，当我们对他们的管理团队有高度信心，并相信我们可以帮助他们发展业务时，”PAM首席执行官Deva Mishra说。“乔在Evergreen培养的团队和平台就是一个很好的例子。”