美国住房开工下降3.1%，飓风影响南部地区 - 彭博社

美国住房开工在十月份下降至三个月以来的最低水平，因为飓风加剧了整体建筑活动的放缓。

根据周二发布的政府数据，住房开工上个月下降了3.1%，年化率为131万，反映出南方地区的急剧下降。

南方的建筑活动占全国住房建设的最大份额，因飓风海伦和米尔顿的影响，该地区的建筑商推迟了项目，建筑活动下降了8.8%。在新房出售数量不断增加和抵押贷款利率接近7%的背景下，住房开工在今年一直难以获得动力。

尽管单户住宅的建设最近有所回升，但建筑商正在利用激励措施来促进销售，因为市场在等待可能缓慢出现的借贷成本下降。

经济学家预计明年借贷成本仅会小幅下降。根据抵押贷款银行家协会的数据，30年期固定利率抵押贷款利率在本月早些时候上升至6.86%，此前在九月底降至两年来的最低点。在其最新预测中，银行家协会仅预计利率将在明年年底前降至5.9%。

一些建筑商，包括DR Horton Inc.在十月底的财报电话会议上表示，总统选举的临近造成了不确定性，使潜在买家保持观望。

十月份，新单户住宅建设下降了6.9%，年化率为97万。多户住宅开工增加了9.6%，是三个月以来的首次增长。

建筑许可证

建筑许可证，作为未来建筑的代理，下降了0.6%，达到年化142万的速度。单户住宅建筑的许可证授权上升到自四月以来的最快速度。

住宅建筑在第二和第三季度对经济增长产生了负面影响。在十月开工数据之前，亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测在第四季度略微减少。

除了南方的下降外，东北地区的开工几乎下降了33%，达到自五月以来的最低速度。在西部，新建筑跃升至年初以来的最高水平。

周二的政府报告显示，新单户住宅的完工数量下降至986,000的年化速度，为三月以来的最低水平，反映出西部和南部的急剧下降。

在建项目的数量下降近2%，达到年化147万的速度，为三年来的最低水平。