加拿大房屋销售在“十月惊喜”中激增，买家纷纷回归 - 彭博社

安大略省布拉德福德西吉温布里附近的一个住房开发项目。

摄影师：科尔·伯斯顿/法新社/盖蒂图片社由于中央银行的一系列降息开始吸引买家重返市场，加拿大的房屋销售上升至两年多以来的最高水平。

根据加拿大房地产协会周五发布的 数据，10月份交易量较上月激增7.7%，达到自2022年4月以来的最高水平。数据显示，房屋的基准价格下滑0.1%，为716,800加元（509,500美元）。

上个月，加拿大银行降息幅度为 自2020年3月以来最多，加快了其刺激经济的步伐。政策制定者表示，他们预计住房市场对借贷成本降低的反应将比其他行业更快，因为潜在购房者从较低的利率中获得了更多的购买力。而且，加拿大银行已暗示可能会有更多的降息。

“上个月房屋销售的激增绝对是一个十月惊喜，”房地产委员会的高级经济学家肖恩·卡特卡特在一份声明中表示。“你可以把十月份的数字看作是我们明年可能会看到的一个预览。”

加拿大住房反弹

月度房屋销售在下滑后恢复到历史平均水平

来源：CREA，彭博社计算

上个月的住房数据表明市场反应可能已经开始显现。尽管价格在十月份下跌，但其他数据显示市场似乎正在收紧。十月份新挂牌房源数量下降了3.5%，部分抵消了上个月近5%的新库存激增。

根据房地产委员会的数据，库存月份，即衡量供需的指标，计算在当前销售速度下清空所有挂牌房屋需要多少个月，十月份降至3.7个月，而九月份为4.1个月。

CREA主席詹姆斯·梅比表示：“十月份加拿大各地强劲的销售数字表明，自夏初利率开始下降以来，买家一直在市场上，但他们在等待合适的房产上市，直到九月份才有大规模的上市。”

BMO策略师本杰明·雷茨斯表示，十月份住房市场的强劲表现支持了中央银行在十二月会议上可能将利率下调25个基点的观点。