德意志银行的DWS据说正在出售葡萄牙的购物中心 - 彭博社

德意志银行的资产管理部门DWS正在出售位于葡萄牙的三个购物中心，借助商业房地产估值的恢复来锁定利润，消息人士称。

这三个购物中心分布在全国各地，因由与DWS相关的不同实体管理而被单独出售，消息人士表示，他们要求不透露身份以讨论机密信息。DWS现在正在出售其中一些资产，以利用购物中心在疫情期间被投资者避开后重新回暖的更高估值，他们补充道。

较低的借贷成本也使得融资这些房地产交易变得更便宜，他们表示。

这些资产包括位于北部城市维拉雷亚尔的Nosso Shopping和位于葡萄牙中部的科英布拉的Alma Shopping。该公司还在出售位于葡萄牙马德拉岛的丰沙尔的Forum Madeira，消息人士称。

科英布拉的Alma Shopping。来源：谷歌地图DWS的一位代表拒绝对这三个购物中心的出售发表评论。

DWS在2015年从美国私募股权公司孤星资本控制的基金手中收购了多个葡萄牙购物中心。这被视为投资者对葡萄牙信心的标志，因为葡萄牙在2014年完成了国际救助计划，并且经济从衰退中复苏。

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西班牙报纸《Expansion》在6月报道了由Trajano Iberia Socimi SA出售的Nosso Shopping和位于马德里的Alcala Magna购物中心，这是一家由DWS管理的马德里房地产投资信托。根据Trajano的网站的介绍，Nosso Shopping在2023年底的估值为7070万欧元（7630万美元），而Alcala Magna的市场价值为9650万欧元。

Cushman & Wakefield在今年早些时候的一份报告中表示，预计随着利率下降，葡萄牙的商业房地产销售将在下半年加速。2023年，商业房地产投资从前一年的约30亿欧元降至17亿欧元。

Castellana Properties是一家由南非基金Vukile控制的西班牙房地产投资信托，9月份表示它以1.765亿欧元从Harbert European Real Estate购买了葡萄牙的三个购物中心。

这一时机与南非Lighthouse Properties以1.78亿欧元收购位于里斯本南部的Alegro Montijo购物中心的交易相吻合，葡萄牙律师事务所PLMJ在其网站上的声明中表示，该事务所为Lighthouse提供了交易建议。

DWS还拥有位于首都里斯本北部的Leiria镇的LeiriaShopping中心，以及位于葡萄牙北部波尔图的Alameda Shop & Spot。这两个购物中心目前并未出售，知情人士表示。