唐纳德·特朗普净资产：DJT、海湖庄园等资产将从总统任期中受益 - 彭博社

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在选举日投票结束前的几个小时，唐纳德·特朗普的社交媒体公司报告了一个黯淡的财务更新：在2024年前九个月，它仅销售了260万美元，却损失了3.63亿美元。

不到12小时后，随着前总统显然在一次压倒性的胜利中重返白宫，股价飙升了60%，瞬间为特朗普的纸面财富增加了24亿美元。

市场总是会在预测谁将掌握华盛顿的权力时波动。但通过观察特朗普的个人财富（彭博亿万富翁指数估计为67亿美元），没有比这更明确的方式来为美国总统职位本身定价。

特朗普的胜利将增强一个跨越媒体、房地产和加密货币的帝国，而这个帝国在很大程度上依赖于他的形象、品牌，以及最重要的，他的政治权力。加上现在能够阻碍威胁他商业和自由的多重法律纠缠，他的许多事业的前景从未如此光明。

在总统职位的好处中，强有力的讲坛可能会在一些房地产资产的艰难谈判中创造巨大的优势。房地产专家表示，特朗普位于棕榈滩的马阿拉歌俱乐部因他在共和党政治中心的地位而更有价值。而且这还不包括那些可能寻求与他合作以获得进入白宫机会的投资者——无论是美国人还是其他国家的人。

“也许他会值1000亿美元——我不知道，他会搞明白的，他真的会，”前特朗普组织执行副总裁路易丝·阳光说，她曾帮助开发特朗普大厦。“他将比以往任何时候都更富有、更有权力。”

唐纳德·特朗普在棕榈滩会议中心参加选举之夜观赏派对。摄影师：埃文·武奇/法新社特朗普媒体与科技集团——更广为人知的股票代码DJT——的股票在周三的交易中剧烈上涨，但这种上涨是短暂的，股票最终上涨了5.8%。

但专家表示，重新获得总统职位意味着78岁的特朗普刚刚开始收获他非凡政治复出的财务回报。

特朗普组织的执行副总裁埃里克·特朗普没有回复评论请求。

特朗普媒体

特朗普财富最明显的增长已经开始显现。特朗普媒体在选举日是他最大的资产，价值39亿美元。它长期以来与其基本面独立交易，更常反映与特朗普重返白宫相关的博彩市场。

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该公司是否能继续保持近80亿美元的市值仍然是一个悬而未决的问题。周二，特朗普媒体报告称第三季度亏损1900万美元，收入仅为100万美元，这表明即使在选举季节，真相社交网络的广告需求也很少。

在纳什维尔的比特币2024大会上，展示唐纳德·特朗普的标志。摄影师：利亚姆·肯尼迪/彭博社曾有偶尔的、未经证实的 猜测，认为埃隆·马斯克，特朗普最显著的亿万富翁支持者，可能会将Truth Social与他的X网站结合起来。（尽管Truth Social本周表示，它“继续探索如潜在合并和收购等额外增长可能性”，但双方都没有承认这种传闻。）

特朗普的商业历史有过不少失败，许多尝试通过在特朗普伏特加、特朗普牛排和特朗普大学等产品上印上他的名字来利用 学徒 的人气。今天仍然可以看到一些这样的例子，比如特朗普支持的圣经，特朗普从中赚取了30万美元。

但加密货币为销售特朗普品牌开辟了一条新的、盈利的途径。

加密投资

特朗普的NFT收藏——展示他以各种姿势和服装的数字交易卡，每张售价99美元——根据他8月的伦理披露，总收入达720万美元。

“虽然特朗普的胜利会间接影响与他相关的收藏品，但它们主要是基于怀旧的，与长期选举没有强相关性，”阿尔卡的投资组合经理萨莎·弗雷什曼说。

展示有唐纳德·特朗普和丝绸之路创始人罗斯·乌布里希特图像的卡片在纳什维尔的比特币2024大会上出售。摄影师：布雷特·卡尔森/彭博社还有世界自由金融，这是一个已经出售了数百万美元代币的项目，用于资助尚未创建的借贷加密平台。特朗普已经接受了加密货币，并承诺采取支持该行业的行动，比如解雇美国证券交易委员会主席加里·根斯勒。

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海湖庄园

然后是海湖庄园，特朗普的选举观察派对地点。它一直是黄金地段——但作为美国总统的冬季白宫，其价值更是提升到了另一个层次。

他在第一任期内在那里度过了很长时间，计划了几项重大举措，比如刺杀一名高级伊朗将领。它成为了希望接触特朗普的商业高管、游说者和外国特使的一个重要 停靠点。即使在2020年败选后，它仍然是他形象的核心。

位于佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园度假村。摄影师：乔·雷德尔/盖蒂图片社根据他最近的伦理披露，马阿拉歌的估值为2.5亿美元，在2023年1月开始的16个月内收集了5600万美元，而2021年为2100万美元。

在6月接受彭博社采访时，特朗普的俱乐部经理表示，马阿拉歌的新会员费用将从70万美元提高到100万美元，预计在10月生效。2016年他当选前，费用为10万美元。

房地产

特朗普在纽约的物业也将受益于作为现任总统的所有者。其中之一是40华尔街，他在曼哈顿市中心的商业办公大楼。

6月的入住率为74%，低于2015年的98%，当时其1.6亿美元的贷款开始发放。办公大楼受到后疫情远程工作的冲击以及高利率的影响，曼哈顿市中心是纽约受影响最严重的地区之一。根据最新的贷款评论，这座1920年代的装饰艺术建筑在6月的收入仅足以覆盖62%的债务成本。

位于纽约金融区的特朗普大厦，地址为40华尔街。摄影师：斯蒂芬妮·基思/彭博社在特朗普担任总统期间，“任何贷款人或土地出租人采取的激进行动都将因显而易见的原因而难以追求，”房地产经纪公司沃顿物业顾问公司的首席执行官露丝·科尔普-哈伯表示。

即使是特朗普大厦也存在持续的担忧。特朗普组织在2020年与古驰延长了租约，以换取租金减免。但在1月份，古驰母公司开云集团 购买 715-717 第五大道，正对面，价格为9.63亿美元。如果这个奢侈品牌搬走，特朗普在曼哈顿最具标志性的建筑将失去其主要零售租户。但现在这样做将面临比他作为私人公民时更大的后果。

“成为总统就是拥有最终的杠杆，”Colp-Haber说。

外国投资

这种影响力也超越了美国的边界。

在特朗普的第一任期内，他将自己的企业放入信托，并将控制权交给他的两个儿子，以保护自己免受潜在的利益冲突。10月份，埃里克·特朗普 暗示 《纽约时报》任何对企业施加的限制这次可能会更弱。

唐纳德·特朗普于2022年10月27日在迈阿密的特朗普国家多拉尔高尔夫俱乐部打高尔夫。摄影师：Giorgio Viera/法新社“第一任期，我们尽一切可能避免任何不当行为的外观，坦率地说，我们还是遭到了重创，”他说。

自2020年以来，特朗普组织增加了其海外业务，这些业务将从白宫的另一个四年中受益。今年仅宣布与越南的高尔夫和酒店开发项目以及沙特阿拉伯的住宅塔楼合作，他的财务披露列出了来自印度、阿曼和迪拜的数百万收入。离家更近的是，他最有价值的资产之一，特朗普多拉尔，是他三处高尔夫物业中承办沙特支持的LIV高尔夫赛事的物业之一。

法律挑战

一个更难以用金钱来量化的领域是总统避免法律挑战的能力。

特朗普将对美国司法部拥有最终权威，现任总统在任期间受到起诉的保护。他将有手段解雇或至少无限期搁置他那些令人疲惫的刑事案件，避免数年监禁的威胁，并可以命令他的检察总长撤销一对联邦起诉，指控他试图推翻2020年选举失利和处理机密信息不当。

在纽约陪审团裁定特朗普在其封口费审判中犯有多项重罪后，载着特朗普的车队。摄影师：岩村幸/Bloomberg特朗普在州法院对他的刑事案件将没有同样的权力，包括他在5月因34项重罪被定罪的所谓封口费案件。但他仍然会有强有力的宪法论据要求撤销这些案件，这意味着他定于11月26日在纽约的判刑不太可能发生。

“我认为权力对他来说比金钱更具吸引力，”前特朗普组织高管阳光说。“有时候，权力比金钱更好。”