哈里森街出售近9亿美元的美国学生住房 - 彭博社

哈里森街以近9亿美元的价格将学生住房物业出售给包括斯凯恩集团在内的投资者。

根据周四的声明，该投资组合在包括阿肯色大学、德克萨斯农工大学和密苏里大学在内的学校中总计超过8700个床位。

根据哈里森街北美资产管理负责人本·莫恩斯的说法，疫情后对面对面学习的需求等动态推动了学生住房市场。根据国家学生清算中心研究中心的初步数据，2024年秋季的本科生入学人数比两年前的同一时期增长了5.2%。

位于德克萨斯州大学城的阿斯派尔大学城，靠近德克萨斯农工大学。来源：哈里森街根据伯卡迪亚的一份报告，德克萨斯农工大学和阿肯色大学是20所增长最快的旗舰大学之一，按年入学变化的指标计算。

“这个多样化的高质量资产组合使我们能够在多个关键校园市场扩大我们的存在，同时也为斯凯恩提供了进入六个新的目标大学市场的机会，进一步增强了我们的全国规模，”斯凯恩集团首席投资官阿维·莱维特斯说。该公司根据其网站管理超过100亿美元的资产。

投资者一直在押注于大学校园周围生活空间需求的增加。今年早些时候，KKR & Co. 达成了一项与黑石集团的16.4亿美元交易，涉及19个学生住房物业。Throckmorton Partners与圣荷西州立大学合作，将一座前酒店塔楼改建为学生住房，该项目于今年开放。

管理约560亿美元的Harrison Street一直在寻求出售一些物业，包括学生住房和数据中心，以实现投资的货币化。根据声明，该公司有望在今年完成超过40亿美元的处置。

“这个投资组合处置的复杂性不仅展示了学生住房需求的增加，也体现了我们在领先大学收购和开发单个资产、提升运营绩效以及大规模执行投资组合销售方面的丰富经验，”Harrison Street首席执行官Christopher Merrill在声明中表示。