Helaba风险主管表示未来几年房地产准备金将增加 - 彭博社

在 Helaba，房地产的风险准备金可能还会保持几年的高位。风险主管塔玛拉·韦斯在彭博社的采访中表示。同时，她明确指出，房地产融资仍将是这家地方银行的核心业务。对于因破产数量上升而受到更多关注的企业贷款，她则显得更加放松。

Helaba在法兰克福的总部。照片：亚历克斯·克劳斯/彭博社“我预计，在房地产的风险准备金方面，我们至少还会看到两到三年的高位。但 峰值的准备金水平肯定已经超过，投资组合已经得到清理，”韦斯在法兰克福的Helaba总部的谈话中表示。“从2027年开始，准备金可能会明显减少。”

在过去两年中，房地产市场因高利率和居家办公的趋势而受到严重压力，尤其是在美国。这导致许多银行，包括Helaba，都需要高额的风险准备金。2023年，她们必须为房地产准备约 5.56亿欧元。目前，这家地方银行正在减少该领域的融资规模。自2023年初以来，融资规模已经减少了约十分之一，最近降至约 360亿欧元。

“我们仍然对房地产充满兴趣，”韦斯说。“同时也适用： 不要抓住下跌的刀子。目前在美国的办公领域有好的融资吗？当然有。还有一些是我们在两年前以现在的风险偏好做的，可能在两年后我们也会再次进行。”但目前，赫拉巴正在观察正在形成的底部。她变得更加挑剔，但在客户利益的良好机会面前仍然积极。

除了全球房地产市场的动荡外，德国日益上升的破产数字也成为许多风险管理者关注的焦点。韦斯表示，破产是Covid时期的补偿效应，反映了德国的经济形势，尤其是与美国和欧洲其他地区的比较。最近，德国仅仅差一点就 错过了技术性衰退。

企业贷款成为关注焦点

赫拉巴在2024年上半年的风险准备金

来源：赫拉巴

德国日益增加的破产最终可能导致更多的贷款违约。“企业贷款的风险准备金在未来几年可能会高于过去几年，”韦斯说。“但这并不是银行无法应对的事情。”

在赫拉巴，今年上半年企业贷款的风险准备金也有所上升，约为 1.07亿欧元。这甚至高于房地产贷款的准备金。韦斯表示，这主要与个别案例较少有关，她在投资组合中没有看到集中风险。

魏斯在赫拉巴的董事会工作快一年了。她的职业生涯始于 福尔克斯银行巴克南，然后在2000年转到 LBBW。在那里，她最后担任风险管理部门的负责人。

“危机一直存在，但频率变得更快了，”魏斯说。她还表示，自金融危机以来，监管要求也显著增加。“新的监管法规的螺旋正在加速，因为它旨在防止未来发生金融危机、欧洲债务危机或美国地区银行危机等事件。”

因此，魏斯并不担心工作太少。尤其是房地产问题，可能还会让她忙上一段时间。