水瓶座收购绿色房地产贷款公司PACE Equity的股份 - 彭博社

投资公司Aquarian Holdings已购买PACE Equity的多数股权，该公司向房地产开发商和业主提供商业物业评估清洁能源（C-PACE）贷款，彭博社看到的声明中提到。

Aquarian由创始人及前古根海姆合伙人高管Rudy Sahay领导，将为PACE Equity提供高达10亿美元的资本，使其能够扩大融资能力，声明中提到。

PACE Equity向商业建筑业主提供C-PACE贷款，以帮助资助能源效率升级和清洁能源改进，适用于已批准C-PACE项目的州。这种融资通常是长期的，利率较低，并且如果物业被出售，可以转让。业主通过地方政府设立的特殊评估留置权来偿还贷款，以确保贷款的安全。

Aquarian的投资正值贷款人减少对商业房地产的风险敞口，尤其是在办公物业价值下降和违约率上升的情况下。这为其他类型的融资，如C-PACE，打开了大门，使开发商和业主在寻找融资时更为轻松，同时也鼓励向能源效率和可再生能源的转型。

Sahay在一次采访中表示，C-PACE融资的需求正在上升，因为业主将寻求使老旧建筑更具能源效率的方法。

“房地产是有与没有的故事，但房东和开发商可以通过这些类型的清洁能源项目来改善他们的物业，”Sahay说。

全国各州和城市正在推动建筑通过启用允许C-PACE融资的项目来减少温室气体排放，包括纽约市。2019年，该市 通过了一项法律，要求大多数超过25,000平方英尺的建筑在今年之前满足某些排放限制。这项立法为C-PACE融资的增长打开了大门，因为房东和开发商将倾向于寻找确保其建筑合规的方法。

“产品的推出方式和立法的写法——C-PACE是双赢的，”Sahay说。

在6月，拥有保险和资产管理业务的Aquarian表示，它已从Mubadala Capital和其他投资者那里 筹集了15亿美元。