美国房价上涨放缓，高利率抑制买家 - 彭博社

加利福尼亚州赫拉克勒斯的住宅。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于高借贷成本对潜在买家造成压力，美国的房价涨幅在八月份放缓。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller的数据，全国房价指数较去年上涨了4.2%。这低于七月份的4.8%增幅。

八月份的指数追踪的是从六月开始的三个月期间，当时30年期抵押贷款的平均利率徘徊在6.8%以上。借贷成本随后有所缓解，但最近几周开始回升。

高抵押贷款利率对房地产市场造成压力。根据全国房地产经纪人协会的数据，二手房的成交量在八月份降至10个月来的低点，并且在九月份进一步 下降。

“房价增长开始显现出压力，记录了自2023年抵押贷款利率达到峰值以来最慢的年度增幅，”S&P道琼斯指数商品、真实和数字资产负责人布莱恩·卢克在周二的声明中表示。

美联储在九月份降低了基准利率。考虑到最近几周的 强劲经济数据，投资者一直在猜测未来中央银行可能的降息幅度。

在八月，20个城市的价格指数比去年上涨了5.2%，相比之下，七月的年增幅为5.9%，S&P CoreLogic Case-Shiller的数据表明。纽约的涨幅最大，价格上涨了8.1%，其次是拉斯维加斯和芝加哥。