加利福尼亚的巴比伦金字塔办公室获得1.77亿美元的报价 - 彭博社

加利福尼亚州橙县的金字塔建筑。来源：美国总务管理局一座受巴比伦启发的金字塔，结果成为了一只白象，现在将在加利福尼亚州最昂贵的房地产市场之一进行拆除。

一位尚未透露姓名的竞标者为被称为金字塔的橙县地标出价1.77亿美元。该建筑原本设想为航空航天工厂，后来改建为现在空置的联邦办公大楼，最著名的是作为未来反乌托邦电影的拍摄地点，包括昏迷，疫情和死亡竞赛2000。

“这里的真正价值在于场地的大小和位置，”加利福尼亚州尔湾的住宅建筑咨询公司约翰·伯恩斯研究与咨询的高级副总裁斯科特·怀尔德说。“尽管这将是一个漫长而艰巨的重建工作，但在像南橙县这样的A+位置，规模如此的机会是罕见的。”

如果交易达成，买家需要将近90英亩（36公顷）土地的分区更改为住宅用途，如果他们想建造公寓或房屋，拉古纳尼格尔市的高级规划师埃里卡·罗斯说。

获得批准在橙县亨廷顿海滩开发29英亩土地的投资者威廉·肖波夫预计，金字塔地块的售价将超过2亿美元，潜在价值在获得当地批准建造住房后可能飙升至3.6亿至4.5亿美元之间。

“作为有权利的住宅用地，每英亩的价值可能在400万到500万美元之间，因此仍然有一定的利润空间，”Shopoff说。

加州房地产协会报告称，橙县房屋的中位价格在九月份约为140万美元。根据经纪公司道格拉斯·埃利曼房地产和评估公司米勒·塞缪尔的数据显示，拉古纳尼格尔的中位价格在第三季度为170万美元。

这个近90英亩的地点可以重新开发为住宅。来源：美国总务管理局正式称为 切特·霍利菲尔德联邦大楼， 这个金字塔形建筑是由 威廉·佩雷拉设计的，旨在模仿美索不达米亚的寺庙。中心的七层金字塔形塔楼于1968年至1971年间建造，作为当时名为北美洛克韦尔的公司的电子工厂，该公司是一家国防和航空航天公司，从未占用该建筑。

根据国家历史名胜登记处准备的报告，该建筑设计容纳7500名工人，并计划成为“当时世界上最大的电子制造厂和橙县最大的建筑。”

根据拉古纳尼格尔市的资料，洛克韦尔在1974年最终将该建筑交易给美国政府之前曾试图出售该建筑，但未能成功。十年后，政府试图出售该建筑，当时只有29%的空间被联邦机构占用。

后续寻找买家的尝试失败，包括2023年的一次拍卖没有吸引到竞标者。这一次，政府在与保护团体达成协议后，允许新业主拆除金字塔，激发了买家的兴趣。

“重新提供的机会使买方有选择，但不是要求，保留建筑，”一位总务署的发言人在一封电子邮件中表示，该机构拥有该建筑并进行了销售。“因此，买方在与当地社区和利益相关者合作时，可以考虑更广泛的再开发选项。”

金字塔建筑曾是美国政府机构的前身。来源：美国总务署这座近100万平方英尺的建筑的竞标于6月以7000万美元开始，并每天小幅上涨。一位潜在买家在8月以1.485亿美元退出。两位竞争对手每24小时将出价提高30万美元，直到本周有一位候选人放弃，GSA表示。

根据GSA的规定，最高竞标者必须支付其出价的10%，并将在180天内通过托管完成交易。买方的名字将在交易完成之前不会被透露。

“GSA正在审查收到的竞标，并将考虑高出价进行授予，”一位机构发言人在周五的电子邮件中表示。