德意志银行接近出售价值10亿美元的商业房地产贷款组合 - 彭博社

德意志银行对美国商业房地产开发商——尤其是办公楼——的贷款长期以来吸引了投资者的关注。

摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg德意志银行股份公司已开始谈判出售近10亿美元与商业房地产相关的贷款，同时表示市场已经触底。

这家德国银行的首席财务官詹姆斯·冯·莫尔特克在周三与分析师的财报电话会议上表示，贷款的指示性定价让他们“感到鼓舞”，确认了彭博社的报道。他说，他们已为此次出售预留了2300万欧元的准备金，并补充说交易尚未完成。

冯·莫尔特克表示，潜在交易“进一步证明了我们认为商业房地产至少找到了底部并正在稳定的观点”。

商业房地产准备金在上个季度下降

德意志银行的商业房地产信贷准备金

来源：公司文件

德意志银行对美国商业房地产开发商——尤其是办公楼——的贷款长期以来吸引了投资者的关注。这家贷款机构在第三季度末的商业房地产风险敞口为150亿欧元，低于前一个三个月的160亿欧元。该资产类别的风险准备金为6800万欧元，为一年内的最低水平。

商业地产市场受到高利率的严重打击，这提高了借贷成本并压低了估值。美国的办公楼表现最差。

德意志银行在财报电话会议上表示，几乎40%的贷款组合已被放在市场上是非表现贷款。