英国房价：预算紧张抑制了通常的秋季上涨 - 彭博社

买家在财政大臣 瑞秋·里夫斯本月首次预算前的“紧张”情绪正在抑制房价的典型秋季反弹，根据房地产网站 Rightmove 的数据。

Rightmove周一表示，10月份英国房屋的平均挂牌价环比上涨0.3%，达到371,958英镑，这一增幅低于预期，而此时市场通常会回暖。

尽管销售和买家需求较去年大幅上升，Rightmove表示它发现一些买家在等待更便宜的抵押贷款利率和对10月30日里夫斯预算的明确性时表现出犹豫。它还表示，更多的买家选择增加了卖家之间的竞争，从而抑制了价格。

Rightmove指责英国预算担忧导致10月房价增幅平淡

2024年房价环比增长，未季节调整

来源：Rightmove

住房数据进一步表明，关于里夫斯预计的紧缩和增税预算的担忧正在影响家庭信心，并威胁到经济复苏的进程。

对新工党政府严峻财政遗产的阴郁警告让消费者和企业感到恐慌，导致信心指标下滑——尽管 10月份强于预期的零售数据抵消了这一叙述。

Rightmove的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特表示：“一些房地产经纪人报告称，一些搬家者现在正在等待预算的明确性和预计在今年晚些时候更便宜的抵押贷款利率。”

Rightmove发现，待售房屋数量比一年前增加了12%，每个房地产经纪人分支的房产数量也超过了自2014年以来的任何时候。它表示，这正在“加剧寻找负担能力受限买家的竞争，其中一些人可能也会感到预算前的紧张。”

Rightmove表示，在预算之后，市场可能会受到去年高点的低抵押贷款成本的支持。上周，五年期固定抵押贷款的平均利率为4.61%，低于2023年中期的6.11%的峰值。

买家信心也可能因英格兰银行的降息而得到提振。交易员目前预计，利率制定者下个月将第二次降低借贷成本，并认为12月再次降息的可能性为60%。上周，通胀首次降至英格兰银行2%的目标以下，进一步提高了连续降息的可能性。