房东呼吁预算减税以增加供应和控制租金 - 彭博社

私营部门的房东呼吁瑞秋·里夫斯给予他们新的税收减免，以帮助降低租金并增加住房供应。

在预算前给财政大臣的信中，代表机构表示，他们的成员面临“多方面的不确定性”，需要稳定和明确的信息来帮助解决“严重的住房短缺”，这使得租户“苦苦挣扎”。

Rightmove的分析显示，平均广告租金已达到创纪录的高位，房东出售房产的迹象明显，7月至8月期间，18%的待售房屋之前是可供出租的。

这封信由国家住宅房东协会、物业市场、Goodlord和大型代理代表团签署，敦促政府重新考虑该行业的税收方式，作为解决方案的一部分。

这些机构引用了财政研究所主任保罗·约翰逊的评论，他在1月份表示，租赁住房的税收“变得越来越惩罚性”，并推动了租金上涨。

然而，呼吁减税的同时，了解到里夫斯女士正在寻求在本月的预算中增加高达400亿英镑的税收和支出削减，因为政府希望避免重返紧缩政策。

信中强调，资本利得税的潜在增加是房东的一个担忧。

信中补充道：“鉴于这一点以及政府推动经济增长和提供更多住房的努力，以及82%的英格兰私租户对其住宿表示满意——这一比例高于社会租赁部门的租户，我们建议如下：

“废除对购买用于出租的房屋征收的3%印花税，前提是房东翻新英格兰超过250,000套长期空置的房屋。鼓励业主出售这些房产也是一个切实可行的解决方案，特别是在超过115,000个家庭居住在临时住宿的情况下。

“考虑取消对投资于增加住房净供应项目的房东的税收，例如购买新建房产‘预售’或将空置的商店或办公室改造成优质的出租住宿。

“此外，我们呼吁政府利用预算和支出审查宣布，地方住房津贴将在本届议会期间至少保持在第30个百分位数。

“这将为租户和房东提供急需的住房支持的确定性。”

信中表示，现在有许多因素使房东处于不稳定的境地。

租户权利法案将废除“无过错”驱逐，并在一系列措施中增强对租户的其他保护，被描述为“市场50年来最大的变化”。

房东还表示，政府在改善出租房屋能源效率方面需要一个“明确的计划”，以及对地方住房津贴率的持续“不确定性”，这些津贴决定了租户的福利。

各组织欢迎政府推动专门为出租而建的住房的努力，但警告不要将其视为“解决该行业挑战的完整方案”。

他们增加的租赁建筑完工率“显著改善”，但并未“跟上当前房东退出更广泛行业的速度”。

信中提到来自房地产网站Zoopla的数据，显示该市场每月完成1,000个单位，但销售数据显示每月有超过5,000套待售房屋被正式出租。

它补充道：“与更广泛的私人租赁市场相比，租赁建筑单位的租金通常较高，必须为租户提供多种价格选择。”

“来自（房地产中介）Hamptons的数据表明，租赁建筑单位的平均月租金为£1,840，比类似高端物业高出10%，并且比国家统计局对整个私人部门的平均租金高出500多英镑。”

一位政府发言人表示：“我们不对财政事件之外的税收变化进行评论。”