亿万富翁大道开发商收购纽约市办公大楼用于公寓改建 - 彭博社

Extell Development，这家公司是曼哈顿一些最昂贵的公寓摩天大楼的背后推手，购买了一处麦迪逊大道的办公物业，计划在该地点建设豪华住宅和零售。

开发商以近1.6亿美元的价格从Williams Equities购买了655 Madison Ave.——位于60街和61街之间，依据物业记录。Tyko Capital获得了Elliott Investment Management的支持，正在为此次收购提供融资，依据一位要求匿名的知情人士透露的消息。

这座24层的塔楼建于1950年代，已被列入 拆除计划。经纪公司Eastdil Secured为Williams Equities提供了交易建议。

Extell的发言人没有立即发表评论。Tyko和Williams的发言人也拒绝发表评论。

自疫情以来，纽约开发商一直在寻求办公物业的替代用途，因为空置率仍然很高。虽然靠近交通枢纽的最近建成或翻新的建筑吸引了高租金的租户，但老旧塔楼的市场情况则要黯淡得多。同时，住房需求一直很高。

上周，开发商 Vanbarton Group 同意购买位于第一大道的纽约大主教总部大楼， 计划将其改建为租赁住房。这紧接着在 九月份达成的交易，购买一座金融区塔楼以进行类似的办公转住宅项目。

第五大道和麦迪逊大道上的高端零售房地产对投资者来说也越来越 有吸引力，因为主要奢侈品牌在纽约标志性的购物走廊上寻求长期空间。

Extell 在曼哈顿的亿万富翁大道开发了公寓，包括 One57，2014 年一套顶层公寓以 1.005 亿美元的价格售出，以及中央公园塔，复式 “天空之家”，目前 挂牌 售价为 1.5 亿美元。