恒大创始人的前妻已积累2.85亿美元的房地产 - 彭博社
Venus Feng
温哥华的华尔中心塔。
摄影师：查尔斯·米斯特拉尔/阿拉米在温哥华市中心的心脏地带，距离金融区和艺术画廊仅几分钟的地方，坐落着 华尔中心 - 一个椭圆形的蓝色玻璃综合体，内有喜来登酒店和豪华公寓。
位于47楼的一套公寓，通过落地窗提供太平洋海岸山脉和温哥华港的壮观景色，属于亿万富翁、已故开发商中国恒大集团创始人兼董事长许家印的前妻和儿子。
许家印。摄影师：保罗·杨/彭博社根据彭博新闻的法庭文件和财产搜索，温哥华的公寓是丁玉梅持有的价值高达2.85亿美元的众多全球物业之一。这些房产从加拿大到英国，包括伦敦最昂贵的豪宅之一。
随着香港的清算人遍寻全球与世界上最负债开发商相关的资产，丁的财产面临 被扣押 或 出售 以偿还债权人。香港和伦敦的法院在七月对丁发出了全球资产冻结禁令，作为 更广泛努力 的一部分，旨在从她、许和前恒大高管那里追回60亿美元。
“这可能为未来其他行动奠定基础，清算人可能会采取这些行动以追回资产以惠及债权人，”丹尼尔·马古利斯说，他是德克特律师事务所香港分所的合伙人，专注于跨境重组和破产事务。
来自Lam & Co.和Hogan Lovells的代表，丁在香港和伦敦的律师，均未回应评论请求，Karas So LLP的官员也未作回应，他们代表清算人。
近年来，丁一直是债权人和社交媒体观察者关注的焦点。2023年8月的一份文件在香港证券交易所上将她列为“第三方独立”而非“配偶”，这暗示她与辉的婚姻在三十多年后可能已离婚。
来自恒大的股息支付总额超过70亿美元，支持了这对夫妇的全球购物狂欢和奢华生活方式，辉曾拥有三座俯瞰香港的豪宅，以及一艘超级游艇。
根据公司声明，辉去年被中国警方带走，并因涉嫌非法犯罪而受到“强制措施”。英国法院文件显示，丁现在住在伦敦泰晤士城的一套豪华公寓中，巴克莱银行账户中约有400万美元。她被允许每月支出高达2万英镑（约2.6万美元），因为清算人正在寻求追回约3.6亿美元支付给她的股息。
法院的禁令也可以适用于由代理人持有的资产——以离岸公司或代表目标的名义持有的财产——这是亿万富翁结构或隐藏资产以避开债权人的一种常见方式，香港Kobre & Kim LLP的律师约翰·汉表示。
汉说：“法院有广泛的选项来惩罚那些违反命令的人，包括罚款甚至逮捕和监禁。”
丁保持低调，自恒大危机开始以来就没有在公众场合露面。关于她的背景知之甚少。直到2018年，她的照片才首次出现在一篇文章中，该文章发布在恒大网站上，讲述了这对夫妇前往丁的家乡河南省的旅行。根据中国媒体的报道，她是在会见了在大学毕业后被派往一家国有钢铁公司的会时与他相识，并于1983年嫁给了他。
丁持有加拿大护照，她和儿子徐志坚于2004年购买了温哥华的公寓，正值恒大开始乘着房地产繁荣的浪潮，这场繁荣最终使会成为亚洲第二富有的人。根据去年的文件，丁也受益于恒大的崛起，提升了她在公司的近6%的股份的价值。
丁和徐仍然被列为“一墙中心”物业的注册所有者，他们为此支付了100万加元（72.5万美元），根据不列颠哥伦比亚省土地登记和测量局的文件。根据BC评估，这套两居室单元目前的价值约为200万加元，因为加拿大最昂贵的房地产市场价格飙升。
文件显示，67岁的丁在购买时被列为“家庭主妇”，而徐则是一名学生。根据恒大的文件，徐拥有不列颠哥伦比亚大学的经济学学士学位。
自那时以来，丁可能已经增加了她在温哥华的资产。根据土地登记文件，2022年11月购买的一栋价值215万加元的房屋和2023年2月以1200万加元购买的另一栋房屋均以丁玉梅的名义注册。交易是在恒大违约其美元债券后进行的，之后，惠被敦促中国当局动用个人财富来帮助偿还债务。
这栋1200万加元的房屋位于肖恩西，是温哥华一些最昂贵房地产的所在地。华为技术有限公司首席财务官孟晚舟曾在她在加拿大期间居住在该地区。这栋房屋建于2019年，拥有八间卧室和十间浴室，约6700平方英尺（622平方米）的建筑面积，设有落地酒窖和家庭影院。根据营销材料，位于南地的另一栋房屋有六间卧室和四间浴室。8月份对温哥华物业的访问没有发现有人在家。
温哥华的资产只是丁的全球房地产持有的一部分，其中包括一座在2020年1月以£2.1亿的价格购买的创纪录豪宅，位于伦敦。
这座位于伦敦的豪宅位于2-8a Rutland Gate，以£2.1亿（$2.74亿）成交。摄影师：Hollie Adams/Bloomberg该物业的买家最初似乎是房地产大亨张忠桥，他是许的长期朋友。英国公司的文件后来显示，参与购买的英属维尔京群岛公司的实际拥有者是丁。
根据英国和香港的法庭文件，这座豪宅现在在禁令命令下被冻结资产的名单上。自2022年底以来，它一直在市场上，难以找到买家。去年它几乎以约£2亿的价格出售，低于要价约£2500万，但谈判破裂。现在它收到的出价约低于要价40%，知情人士表示。
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除了温哥华的物业，加拿大还是该集团在亚洲以外唯一的酒店投资所在地 - 费尔蒙特蒙特贝洛城堡酒店，它自称是世界上最大的木屋。
该集团于2014以约1.9亿人民币（2670万美元）收购了这家94年的度假村，依据公司文件。关于恒大的清算引发了对其命运的担忧，媒体在二月份的报道中提到。酒店的代表拒绝发表评论。
“市长办公室没有收到任何关于蒙特贝洛城堡所有权的通知，”市长妮可·拉弗拉姆在一封电子邮件中表示。“它正在全面运营。”