2000万美元的格林威治村联排别墅上市纽约房地产市场 - 彭博社

一面攀岩墙从建筑的内部庭院延伸到屋顶。

来源：苏富比国际房地产

十二年前，亚当·库什纳看到一栋联排别墅外面挂着出售标志，便打电话给经纪人。“我不记得他的姓，但他说他在电视节目百万美元房产上，并问我是否想上电视，”库什纳继续说道。“我说，‘对不起，你是在卖房子吗？’他回答说‘我在卖房子。’”

原建筑的外观得到了保留，现代结构则退后于街道。来源：苏富比国际房地产这就是库什纳，一位建筑师和开发商，如何在百万美元房产纽约的第二季第一集（标题：“惊喜，混蛋，我在泳池里，”）以及第二集，当他开始了他所说的一个极其简单的交易，但在（仅在影片中）变成了一场高戏剧性的传奇。“他们把卖家描绘成贪婪、可怕的人，他们就像要把我们榨干一样，”他说。“这太荒谬了。”

彭博社追求根据米其林，这里是泰国8家最佳酒店破产的挪威航运继承人将出售《咀嚼》画作阿布扎比的阿尔达计划投资4.08亿美元吸引富裕游客这款相机两年前走红。你仍然无法购买到一台他在以375万美元购买格林威治村的联排别墅后，迅速发现自己陷入的境地稍微不那么荒谬。冬天的深夜，他和妻子及两个年幼的孩子搬进来，供暖系统却失灵了。“我穿着最厚的外套，戴着羊毛帽，坐在客厅里，咒骂我出生的那一天，因为我无法相信自己竟然如此愚蠢，买下了这座愚蠢的房子，”他回忆道。

但库什纳恢复了理智，并提醒自己当初为什么要买这所房子：尽管有许多怪癖，但它实际上是个好交易。“我看重的是潜在价值，”他说。“我在其中看到了别人看不到的东西。”

双层高的客厅。来源：苏富比国际房地产经过大约10年的翻修，这种潜力现在 全面展现 在这座房子里，现覆盖4200平方英尺（还有1200平方英尺的外部空间）。它有四间卧室和四个半浴室，并包括其他设施，其中有一面透明的户外攀岩墙，超出建筑物的高度。

自然地，几乎在项目最终完成后，他的孩子们就上了大学。“这房子太大了，只有我和我妻子，”库什纳说。因此，他将其挂牌出售，标价2000万美元，由苏富比国际房地产-曼哈顿市中心的黛安·怀多斯基和隆尼·莱维代理。

无尽的施工

在库什纳之前，这座建于1925年的联排别墅曾由 名人活动策划人 罗伯特·伊萨贝尔居住。伊萨贝尔是 纽约上层社会的宠儿，库什纳说。他拆除了内部的一切——把它变成了一个奇怪的开放空间，没有厨房，巨大的客厅里满是植物。”他还在地下室增加了一个可容纳六人的桑拿，并安装了一条玻璃覆盖的人行道，将前面的房子与物业后面的一个小房子连接起来。

访客进入一个木质面板的厨房，里面有一个烹饪壁炉。来源：苏富比国际房地产伊萨贝尔 在家中意外去世，然后该物业短暂地转手给了一些试图在建筑内开餐厅但失败的人。随后，他们将其出售给了库什纳。

他发现的第一件事是这座房子并没有被列为地标，但很快就会。于是，提交计划的时间至关重要，以免任何翻修被繁琐的程序拖住。库什纳说，最简单的做法就是“把这该死的房子拆掉，建一座新房子。”但他想要“尊重邻里，保留外立面，而是将整栋建筑的前面拉回去，向上建。”他是字面意思：原始的外立面现在几乎是自由形式的，访客通过前门进入旧外立面和新建筑之间的小庭院。这不是一个涉及微调的计划——这是“除了外墙之外的完全翻新。”

攀岩墙的另一个视角。来源：苏富比国际房地产库什纳选择不申请建筑贷款。他选择在有现金时分批建造房子。“我的孩子们，我想他们只是随波逐流，”他说。“这有点有趣，但也不是那么有趣。有时候雨水会流进他们的房间，有时候暖气会停，有时候我们一年或两年没有厨房或煤气。”他估计，家人为了适应施工至少搬进了房子的不同部分五次。

他购买的那一年，库什纳将这栋联排别墅注册为 纽约开放日 旅游（一个允许会员参观城市隐藏内部的非营利项目），“人们每年都会回来，”他说。“每个人都想看看：今年那家伙做了什么？离完成还有多近？”他说。“我有点像是有追随者，他们会说，‘我喜欢你今年做的事情！’到第七或第八年，他们会说，‘你快完成了！’”

最后，到2022年底，他（大部分时间）是这样的。

成品

在前立面后面是一座五层的现代建筑，配有一个金属凉亭，藤蔓在上面生长。在那座建筑后面是一座修复的三层结构，带有玻璃屋顶。

金属外立面上覆盖着藤蔓。来源：苏富比国际房地产这座房子有四间卧室。来源：苏富比国际房地产访客进入一个宽敞的开放式木质厨房和早餐区，配有一个可以用于烹饪的壁炉。这里有楼梯和电梯，通向一个高耸的双层客厅——由于内部庭院，它有双重采光。三楼有一个室内/室外空间，得益于可收缩的门；“它们可以完全打开到后院或街道，或者你可以关闭它，它就变成一个客房，”库什纳说。四楼有两间卧室和一个大浴室；其中一间卧室通向一个覆盖着草的小阳台。五楼包含一个大型主卧套房。在此之上是一个屋顶露台，配有一个有水管的厨房和烧烤区，以及一个太阳能阵列。

屋顶露台。来源：苏富比国际房地产在庭院中，一座高达83英尺的透明攀岩墙高耸于覆盖大部分开放空间的玻璃屋顶之上。“我本来打算有这面家族历史墙，你可以攀爬它，最终到达房子的顶部，”库什纳说。“这变成了一面攀岩墙。”（库什纳自1980年代以来一直在攀岩；他的儿子也喜欢这项运动，尽管库什纳说这项运动“没有吸引到我的女儿和妻子。”）尽管这面墙很显眼，但他说尝试使用它的人比他想象的要少，尽管有一天“有个家伙敲我的门说，‘嘿，我可以用你的墙吗？’我就说，‘嗯，我其实不太认识你。’”不过，库什纳确实偶尔让客人和朋友使用它。“我跟我的保险公司确认过，他们对此没有问题，”他说。

后面的建筑一楼有一个图书馆和内置的跳水池，二楼有一个带阳台的客房，顶层有一个带玻璃屋顶的健身房。

每个房间都沐浴在自然光中。来源：苏富比国际房地产“我喜欢这座房子的地方在于它真的像个家，”库什纳说。“它拥有你所需的一切，但故意不高科技。我希望人们与材料之间有一种感性的关系。”

库什纳的妻子，他称之为“圣人”，向他提出了一个承诺，要求他们的下一个房子必须是可以直接入住的状态。“我会遵守我的诺言，”他反思自己在家中工作的十多年。“我不打算再这样做了。”