Deka再次融资飞机，维持房地产投资曝光 - 彭博社

德 德卡银行 在暂时停止新业务后重新对飞机融资产生兴趣。这是风险主管比尔吉特·迪特尔-本津在接受彭博社采访时暗示的。通过这一策略，德卡银行在某种程度上与竞争对手有所不同，同时也决定在该行业强劲逆风的情况下，保持房地产贷款组合大致不变。

飞机起飞时。摄影师：布伦特·刘因/彭博社“我们再次为飞机融资——在严格设定的风险参数内，”迪特尔-本津解释道。“我们相信市场。”在疫情结束后，形势有所缓解，业务也恢复了。最近甚至解除了对飞机的风险准备金。

在疫情期间，飞机不得不在地面停留数周。这压低了评估。由于德卡在风险面前一度停止发放新贷款，同时旧贷款也在偿还，飞机贷款组合显著缩减：从2019年的35亿欧元降至去年的仅18亿欧元。但现在它可能会再次增长。

飞机贷款已减半

来源：德卡银行/财务报告

两家长期竞争对手在飞机融资领域退出飞机贷款业务。因此，北德银行在六月宣布将放弃该领域，并将其部分投资组合出售给德意志银行。而黑拉巴在年初表示，将削减其飞机贷款投资组合。

在DekaBank，房地产融资并没有出现临时的新业务停止，尽管这个市场也陷入了深度危机。然而，这里并不是疫情，而是快速的利率上升对评估产生了压力。

“我们在危机中也进行了房地产融资，但在更保守的风险参数下，”Dietl-Benzin说。“为此，我们暂时调整了信贷风险策略。”这包括更高的利率和担保。

在这种背景下，房地产贷款的总量在2019年至2023年间几乎保持在约110亿欧元的水平。“对此我们感到非常满意，”Dietl-Benzin解释道。没有计划出售贷款或以其他方式缩减投资组合。

房地产贷款保持稳定

来源：DekaBank/财务报告

例如，Helaba最近采取了不同的方向，尽管它提供了更多的房地产贷款。自2023年初以来，州银行的房地产投资组合缩减了近十分之一，她在2024年半年度报告中指出。她当时表示，贷款总量可能还会进一步下降。

根据Dietl-Benzin的说法，房地产市场正在慢慢恢复。“交易数量再次增加，评估方面也出现了个别的底部形成，”她解释道。

房地产市场的发展不仅在DekaBank的信贷业务中发挥作用，尤其在基金业务中也至关重要。Dietl-Benzin表示，她对Deka的开放式房地产基金的整体发展持稳定的看法。

“我们一直在进行配额管理。在高峰期，我们只接受有限的新业务。因此，我们的基金没有压力去以最高价格购买房地产，”她说。这现在得到了回报，没有评估压力。

竞争对手联合投资最近对其基金UniImmo Wohnen ZBI的房地产资产进行了重新评估，这导致份额价格下降了约17%。这引发了人们的担忧，其他基金可能面临类似的贬值。

德卡银行也无法完全摆脱投资者的动荡。“我们确实看到房地产基金份额的回报增加，”Dietl-Benzin说。这在整个行业中都在发生。“但我们仍然有净资金流入。”

Dietl-Benzin自2020年以来担任德卡银行的风险董事。她当时从瑞银转职。自她上任以来，“市场上实际上一直处于危机中 - 新冠、乌克兰、房地产，”她说，还有飞机和房地产的动荡。未来也可能不会缺乏挑战。

“非金融风险越来越受到关注，”Dietl-Benzin解释道。一个重要话题是信息安全。网络攻击将会增加。她表示，地缘政治事件在银行的风险场景中也扮演着角色。