新加坡房屋销售预计将创下金融危机以来最差年份 - 彭博社

新加坡的新房销售预计今年将降至全球金融危机以来的最低水平，房地产咨询公司在又一个交易疲软的月份后下调了预测。

根据彭博社基于城市重建局数据的计算，开发商在今年截至八月的销售量少于2,700个单位。世邦魏理仕集团公司和仲量联行公司现在预计2024年的总销售量将低于去年的6,421个，这是自2008年4,264个以来的最低水平。

金融中心在过去几个月一直在应对新公寓销售放缓的问题，开发商与购房者之间的僵局使情况更加复杂。建筑商不愿意降价，同时也限制供应，迫使潜在买家转向二手市场或等待借贷成本下降后再入市。

如果二手房价格符合他们的预期，购房者仍然“相当渴望”购买房屋，仲量联行新加坡住宅研究负责人谢秀春在一份报告中写道。但她表示，一些人也在“保持谨慎，观望，期待潜在的降息。”

预测下调

机构	新预测	旧预测
世邦魏理仕	5,000到5,500	5,500到6,500
仲量联行	4,500到6,000	4,500到6,500

根据城市重建局的数据，上个月仅售出 208个新私人住宅。这创下了八月的历史最低纪录，根据可追溯至2007年中期的数据。

在一个一些新加坡人相信死者的灵魂会拜访活人的月份，开发商似乎被市场状况吓到了，没有推出重大项目。

新加坡新房销售预计将是平淡的一年

交易量有望成为自2008年以来最慢的一年

来源：城市重建局

注意：2024年的数据基于季度和月度数据，可能会进一步修订

尽管放缓，私人住宅价格已连续四个季度上涨，这给世界上最昂贵的住房市场之一的政府带来了麻烦。包括 60% 印花税 针对外国购房者的限制去年尚未抑制房价，即使销售降温。

对购房者情绪转变的预期促使开发商抵制降价。在6月进行的 季度调查中，没有房地产公司的高级管理人员预计下半年新单位价格会下降，而25%的人预计价格会进一步上涨。

花旗集团认为“没有理由”调整其对开发商今年销售4,500到5,500个单位的预期，即使利率开始下降，分析师布兰登·李在周一的一份报告中写道。