引导华尔街修复英国租赁住房，房东Greystar首席执行官告诉工党 - 彭博社

伦敦的住房。

摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社根据英国最大租赁房东之一的老板的说法，解决英国住房危机的一个答案在于吸引更多的机构资本。

虽然新工党政府旨在增加供应的规划改革受到欢迎，但在吸引资金管理者的租赁住房方面，英国仍然落后，Greystar房地产合伙公司创始人鲍勃·费斯在彭博电视采访中表示。

“在美国，40%的租赁住房由机构拥有，”费斯说。“在英国，这个比例是3%。这就是真正引入机构资本以帮助解决问题的巨大机会。”

工党承诺在其住房改革中提供更多可供开发的土地，他们在7月的选举中辩称，这是一种加速英国增长并为资金紧张的公共服务创造收入的方式。官方数据显示，约五分之一的英国家庭在私营部门租房。数据显示。

Greystar，管理着全球超过7800亿美元的住宅房地产，是英国最大的租赁业主之一。Faith表示，该公司一直在与工党政府合作，“试图帮助他们理解解决供应问题所需的条件。”

在疫情之后，英国租金的激增现在正在放缓，而由于签证限制，申请英国大学的国际学生人数也有所下降。由于利率上升，房产价值也受到压力，这使得一些有贷款到期的房东感到压力。但Faith将这些风险视为小波动，认为租赁住房的长期基本面依然稳固。

“随着我们看到利率开始回落，资本成本，你将开始看到新的开发，”Faith说。“利率上升时，新供应管道确实放缓，这使得供需失衡更加严重。”