日本住宅建筑商住友林业和Nichiha可能会因美国选举而受益 - 彭博社

日本千叶县印西市正在建设的新房。

摄影师：Akio Kon/Bloomberg与美国有联系的日本住房相关公司的股票可能会受益于总统选举和利率下降，使它们在东京的整体股市中保持领先。

从美国获得超过十分之一收入的房屋建筑商——住友林业株式会社、日华株式会社和积水住宅株式会社——今年平均上涨了29%，超过了东证指数8.9%的涨幅。日本的建筑股票整体上涨了16%，几乎恢复了自八月初股市经历数十年来最严重的崩盘以来的所有损失。

住房股票正在跟随其美国同行上涨，因为两位总统候选人都在吸引选民，提出支持住房拥有权的计划，同时美联储准备降息。该行业已经受益于国内消费的复苏，这使得日本政府首次在两年多以来上调了对住房建设的评估。

“无论民主党还是共和党获胜，结果都不太可能是负面的，”东京新金资产管理公司的高级基金经理藤原直树说。“由于美联储的降息产生了积极的影响，股票上涨的空间很大。”

股价住友林业，其近一半的收入来自美国，今年已上涨48%，因为这家木材相关建筑材料制造商上个月提高了全年营业收入指引，超出分析师的平均预期。

积水住宅，其15%的销售额来自美国，是另一只引起关注的股票。这家钢框架和木制住宅制造商在上周创下了盘中纪录，此前野村证券上调了对该公司海外业绩的价格目标和营业利润预测。

但对美国经济放缓的担忧最近给那里和日本的股票蒙上了阴影。基准的东证指数在8月份下滑了2.9%，建筑子指数下降了2.3%，是自2022年12月以来最差的月度表现。与此同时，美元在本季度对日元贬值11%也对出口商造成了压力。

尽管如此，人们对下一任美国总统将支持住房市场持乐观态度。副总统卡马拉·哈里斯提议为一些首次购房者提供首付援助，而共和党总统候选人唐纳德·特朗普则将住房拥有权视为一个关键问题。

自本季度开始以来，房屋建筑商在标准普尔1500综合指数的158个表现最佳的群体中名列前茅。