英国住房新闻：巴拉特与劳埃德银行和英国家园署达成合作 - 彭博社

英国梅德斯通的巴拉特开发项目。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社巴拉特开发公司已与劳埃德银行集团和英国家园局达成合资协议，以提供数千个英国住房。

该合作伙伴关系将作为多个大型、以住宅为主的开发项目的主开发商，项目规模从1,000个到超过10,000个住房，以及社区设施和就业用途。根据周一的声明，潜在的建筑机会将包括大型棕地开发以及“新花园村风格”的社区。

最初将由巴拉特、劳埃德和英国家园局共同提供高达1.5亿英镑（1.97亿美元）的股权资金——英国家园局是负责住房建设的政府机构。新合资企业将被称为MADE合作伙伴关系，旨在“解锁和扩大所需的资本，以将更大规模的项目投入生产，”根据声明。

“我们预计该合作伙伴关系最早在2028/29年之前不会交付任何法律完成，”住房分析师安东尼·科德林在RBC资本市场表示。这“突显了寻找、准备和通过规划过程处理大型场地的复杂性和挑战，”他补充道。

巴拉特的股票在伦敦早盘交易中上涨了1.1%。

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政府在今年夏天提出了促进发展的提案，承诺恢复被前保守党政府 放弃 的强制地方住房建设目标。虽然规划改革需要时间来实施，但英国贷款机构已经在为 开发融资 的增加做准备，如果计划得以实现。

巴拉特——正在以25亿英镑收购竞争对手 Redrow Plc——上周表示，预计将在英国新工党政府对规划系统进行改革后 加大 新住房建设。它表示，最近的交易中出现了改善的迹象，7月和8月的净私人预订率为0.58，较2024年的0.42有所上升。

英格兰新建住房数量骤降

高抵押贷款利率导致住房建设放缓

来源：国家统计局

尽管如此，今年第一季度英格兰新建住房的完成数量 降至最低，这是自2020年第一次Covid封锁以来的最低水平，反映出开发商在面对更高利率时的谨慎，国家统计局表示。