韩国最雄心勃勃房地产项目的开发商面临失去用地的风险 - 彭博社

韩国最雄心勃勃的房地产项目之一的开发商因超过六个月未支付利息而面临失去土地的风险。

韩国社区信用合作社联合会领导的贷款财团向开发商HSD公司提供了3700亿韩元（约合2.78亿美元）的过渡贷款，该联合会在本周对彭博新闻的电子邮件回复中表示，该块土地“必须被拍卖”。

HSD成立于2021年，负责开发名为大代海洋城的项目，该项目包括在韩国第二大城市釜山的一个前船厂上建造高达48层的公寓综合体和一家酒店的计划。三年过去了，包括公寓的预售在内的项目尚未启动，原计划下的发展前景也变得不确定。

HSD 表示，在被彭博新闻联系时，周四表示除了7月份在其网站上发布的声明外没有其他补充，该声明中写道它正在与贷款方合作，并致力于签署建设合同，但融资方拒绝延长贷款的到期日。

KFCCC的拍卖计划是在韩国官员上周给予与困扰的房地产项目融资贷款相关的贷款方直到9月6日的时间，以最终确定其清理提案，此前此类债务的增长超出了监管机构的预期。融资方的举动突显了贷款方在收回提供给房地产项目融资部门的信贷方面面临的挑战，该部门经历了一系列高调的信用事件，包括债务重组，由建设公司泰永工程与建筑公司引发市场动荡。

“大代海洋城市位置优越，因为它是釜山少数适合大规模开发项目的地方之一，”世宗大学房地产研究教授林在满在电话采访中表示。“如果它遇到困难，首都及其周边地区的许多其他项目将面临更严重的问题。”

KFCCC表示，它已完成“进行拍卖的准备程序”，但尚未将土地挂牌出售。根据重新修订的政府指南，贷款方必须在11月中旬之前这样做。