Helaba首席执行官：房地产负担的高峰已过 - 彭博社

在去年的房地产风险准备金超过五亿欧元后，Helaba的首席执行官托马斯·格罗斯认为，银行在这个信贷领域已经度过了最艰难的时刻。

“与我们银行及我们的风险准备金相关的压力峰值在去年已经处理完毕，”格罗斯在周三法兰克福的《商报》银行会议上表示。“从2025年开始，将会看到一定程度的正常化。2024年是一个过渡年，房地产业务仍然会面临一些压力。”

由于利率大幅上升，过去两年房地产市场受到压力。房地产的估值下降，给借款人带来了困扰。尤其是办公楼受到严重打击，因为居家办公的趋势导致许多建筑物的空置率高，尤其是在美国。

在美国以及办公楼领域，Helaba多年来一直积极参与。此外，据悉，它是破产的雷内·本科的Signa房地产帝国的主要资金提供者之一。去年，Helaba在房地产方面的风险准备金形成量是其他德国房地产融资机构中最多的，根据彭博社的调查。

Helaba最近显著减少了其房地产信贷投资。到2023年上半年末，投资组合达到了360亿欧元，比2023年初减少了近十分之一。美国的投资减少了9%，办公楼部分的投资减少了6%。

但格罗斯对撤退毫不知情。“房地产业务是、一直是并将继续是我们几十年来一直在做的一个非常重要的业务领域，”他说。

最近，部分市场的情况有所好转。因此，德国办公房地产的价格在第二季度相比前三个月上涨了0.3%，根据行业协会VDP的数据。这是自大约两年前市场高峰以来首次季度上涨。

“我们看到住宅房地产周围的一种趋势转变，”格罗斯说。至于办公楼，他认为尚未出现广泛的转变或危机的结束。