首尔公寓购买量下降，提高了韩国银行降息的可能性 - 彭博社

首尔的公寓购买量在几个月内首次下降，这表明需求降温，可能促使中央银行在下个月进行政策转变。

根据首尔市办公室每日更新的初步 数据，8月份的交易数量从7月份的8,728下降至3,124，标志着自2月份以来首次环比下降。平均销售价格也下降，从一个月前的12亿韩元（82万美元）降至11亿韩元（82万美元），这是连续第二次下滑，数据显示。

突然下降

随着当局收紧贷款规则，首尔公寓交易下降

来源：首尔市办公室

首尔的公寓市场是韩国银行（BOK）关注的重要房地产市场指标，因为它正在考虑是否结束创纪录的持平状态。公寓是韩国消费者最珍视的房地产资产，最近几个月的价格上涨使得BOK对降低借贷成本保持谨慎，因为担心此举可能会 鼓励更多的抵押贷款借贷并加重家庭债务负担。

当局通过收紧贷款法规和增加住房供应来试图降温市场。购买数量长期以来与价格同步变动，最新数据显示需求可能开始减弱，这一发展可能为BOK提供进行降息的绿灯。

由于私人消费持续疲软和消费者通胀放缓，韩国银行面临着降低基准利率（目前为限制性的3.5%）的压力。许多经济学家现在预计，银行将在10月11日的政策会议上降息。

“国内需求疲软的持续信号，加上8月至9月的进一步去通胀，将使韩国银行的政策考量向放松倾斜——可能在10月，”汇丰银行经济学家金采说。

韩国银行行长李昌镛迄今为止尚未提供任何关于潜在降息时机的暗示。自2022年上任以来，家庭债务一直是李昌镛的主要关注点。韩国的私人债务与经济的比率在发达国家中位居最高，大多数人将其财富的主要部分持有在房地产中。