澳大利亚房价上涨，珀斯和阿德莱德领涨 - 彭博社

珀斯的价格上涨了2%，领先涨幅

摄影师：Ron D’Raine/Bloomberg

持续的供需失衡推动了澳大利亚各大城市的房价在8月上涨，尽管随着可负担性限制的出现，涨幅的速度有所减缓。

珀斯的价格上涨了2%，领先涨幅，而阿德莱德上涨了1.4%，布里斯班上涨了1.1%，房地产咨询公司CoreLogic Inc.表示。悉尼的房价上涨了0.3%，而墨尔本则下降了0.2%，使得综合首都指数本月上涨了0.5%。

住房短缺和快速的移民速度推动了澳大利亚大部分地区的房价，使得年轻买家越来越难以负担。这些高昂的住房成本也妨碍了澳大利亚储备银行抑制通货膨胀的努力，使得中央银行在发达国家同行开始放宽政策时仍保持鹰派立场。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen在报告中写道：“当可负担性变得越来越紧张时，珀斯、阿德莱德和布里斯班这些中型首都的房价不能以相同的速度持续上涨，特别是在高利率、劳动市场条件放松和生活成本压力的背景下。”

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克表示，她不期望今年会降息，并警告可能仍需进一步收紧政策。自11月以来，利率设定委员会将基准利率维持在12年来的最高点4.35%，试图将消费者价格控制在2%-3%的目标范围内。

这些高昂的借贷成本正在抑制消费，上周的数据表明，零售销售在七月份停滞不前。

在澳大利亚，找到一处可租住的房屋变得比以往任何时候都要困难，租赁物业的可用率不足1%。这导致租金飙升至令人震惊的水平，加剧了生活成本危机。大悉尼地区的人口增长也加剧了住房供应的短缺。以下是住房市场的“恶性循环”如何将国家拖入更深的危机。彭博社的森栗报道。