英国房屋建筑商股票因对抵押贷款利率的乐观预期而延续上涨 - 彭博社

英国雷宁汉姆的一个柿子房屋开发项目。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社摄影师：内森·霍华德/彭博社随着最新的英国通胀数据进一步激发了对抵押贷款利率下降和新房需求增加的希望，英国房屋建筑商的股票延续了复苏势头。

彭博社英国房屋建筑商指数周三上涨了2.3%，并有望达到自2022年3月以来的最高收盘价，股票包括Persimmon Plc和Barratt Developments Plc。这一走势出现在统计数据显示，上个月英国价格上涨幅度低于经济学家的预期，促使交易员提前押注英格兰银行的降息速度。

“抵押贷款利率的下降将在夏季假期结束后迎来一个强劲的秋季销售季节，”关注房屋股票的RBC分析师安东尼·科德林在数据发布后给客户写道。

英国房屋建筑商指数今年上涨了11%，超过了FTSE 100指数的6.8%的涨幅。

该行业指标已恢复了约一半因2022年抵押贷款利率飙升而造成的损失，当时中央银行试图通过提高借贷成本来抑制通胀。该集团目前的估值为账面价值的1.2倍，而在过去几年中大部分时间都低于账面价值。

周三低于预期的通胀促使 5年期英镑隔夜指数掉期利率 进一步下降——这是银行在该国定价抵押贷款时使用的基准。

“掉期利率最近的下行走势意味着未来抵押贷款利率将进一步降低，我们认为这将支持下半年及以后的批准和交易前景，”摩根大通的分析师，包括扎伊姆·比卡瓦，早些时候写道。

摩根大通的抵押贷款追踪器已经显示，过去三个月抵押贷款利率平均下降了20个基点，分析师补充道，并对包括Persimmon、Barratt和 Taylor Wimpey Plc 的股票保持超配评级。

由于借贷成本持续下降，美国的抵押贷款再融资上周激增，创下疫情初期以来的最大增幅。

抵押贷款银行家协会的再融资指数跃升34.5%，达到超过两年的高点889.3。截止8月9日的一周，购房抵押贷款申请上升2.8%，是自6月第一周以来的最大增幅。