瑞奇·巴顿辞去Zillow首席执行官职务，将权力交给副手 - 彭博社

瑞奇·巴顿

摄影师：安德鲁·哈雷尔/彭博社齐洛集团公司 首席执行官 瑞奇·巴顿 正在第二次辞去这家房屋上市公司的最高职位——他最近的任期以一次失败的尝试来 重塑 公司为特征，最近，他努力在历史上低迷的房地产市场中发展业务。

根据周三的声明，杰里米·瓦克斯曼，一位长期担任齐洛高管的首席运营官，被任命为该职位。巴顿将成为联合执行主席，这一头衔将与联合创始人劳埃德·弗林克共享。

瓦克斯曼接手的是一家面临现有房屋销售接近历史低点，并在涉及行业贸易组织全国房地产经纪人协会的反垄断诉讼和解后，买家、卖家和房地产经纪人交易方式发生根本变化的公司。在一次采访中，瓦克斯曼表示，尽管市场艰难，齐洛在各个业务领域的收入仍在增长。

“宏观环境波动很大，我认为将继续波动，”瓦克斯曼说。“我们的交易量仍然非常低。可负担性面临很大挑战。对我们来说令人兴奋的是，这并不影响我们短期内的增长能力。”

周三，齐洛的股票在纽约的盘后交易中上涨约8.4%，至43.75美元。今年截至周三收盘，股价已下降约29%。

巴顿，57岁，是一位著名的企业家，在他和弗林克于2004年创立Zillow之前。他在 Expedia Group Inc. 内部孵化了 微软公司，然后将在线旅游业务剥离为一家独立公司，旨在让消费者对酒店和航空公司预订拥有更多直接控制权。

在Zillow，巴顿选择了不同的策略。该公司在房地产列表旁发布了其著名的“Zestimates”，为消费者提供了新的住房市场信息，并通过向房地产经纪人收费以连接潜在购房者来实现其不断增长的受众的货币化。

Zillow成为家喻户晓的名字，甚至促使喜剧节目《周六夜现场》进行了一段小品，并推动了超过竞争对手的在线流量。Zillow周三表示，该公司的应用程序和网站在第二季度注册了25亿次访问，比去年同期增长了4%。

消费者覆盖

2010年，巴顿将Zillow的日常领导权交出，九年后以公司进入新业务的方式回归。Zillow已开始在一个称为iBuying的业务中大规模翻转房屋。巴顿希望领导这一努力。

投资者喜欢这个想法，在2021年初的泡沫时期，Zillow的股票价格飙升至203.79美元，当时低利率推动了住房热潮。但该公司对增长的巨大渴望导致其为房屋支付过高的价格，最终以亏损出售了数千套房屋。巴顿 关闭了iBuyer业务，称继续下注风险太大。

这一举动证明了其前瞻性。在2022年中期，美联储开始大幅加息后，其他坚持iBuying的公司 遭受了损失。与此同时，Zillow将注意力转向开发一系列服务，这些服务将共同构成一个“住房超级应用”，帮助公司扩大对更多消费者的覆盖，帮助他们找到代理、安排房屋参观或申请抵押贷款。

Wacksman表示，这些努力正在取得成效。周三，该公司表示，在第二季度生成了1.34亿美元的调整后息税折旧摊销前利润，超过了彭博社汇编的平均分析师预估的约9900万美元。

Zillow还表示，预计第三季度的调整后EBITDA将在9500万美元到1.1亿美元之间。它预计第三季度的收入将在其展望范围的中点上比去年增长11%。这将超过公司在同一时期预计的市场范围内住宅房地产交易的“中低个位数”增长。

“我们对用工具和软件推动行业感到兴奋，”Wacksman说。“这就是我们的工作。”

华纳兄弟探索公司，CNN和TNT的母公司，在第二季度计提了91亿美元的费用，因其传统电视网络的价值减记。

该公司于2022年成立，当时Discovery Inc.收购了华纳媒体，已得出结论，像CNN和TNT这样的有线频道不再值当初420亿美元合并时的价值。