美国抵押贷款利率暴跌至6.55%，创两年来最大降幅 - 彭博社

美国华盛顿州伊萨夸的住宅。摄影师：大卫·赖德/彭博社布鲁克菲尔德资产管理有限公司。报告称季度利润增长，并表示其管理资产达到了约1万亿美元的创纪录水平。

这家总部位于多伦多的公司在周三的声明中表示，第二季度可分配收益上升至5.48亿美元，或每股34美分。这略低于彭博社调查中分析师的平均预期，并较去年同期的5.27亿美元有所上升。

“在本季度，我们筹集了总计680亿美元，”首席执行官布鲁斯·弗拉特和总裁康纳·特斯基在给投资者的信中表示。

该公司提到其信贷业务的势头以及在可再生能源和转型业务中的“前所未有的机会”。流入资金包括来自美国股权投资人寿控股公司的490亿美元保险资本、来自其可再生能源和转型业务的40亿美元以及来自其房地产基金的11亿美元。

布鲁克菲尔德预计，随着中央银行开始降息，交易活动将会增加，弗拉特和特斯基在信中表示。此外，这将使公司能够追求大规模交易并退出部分投资。

“随着多个销售流程的进行，我们预计在下半年将有显著的变现活动，回报非常可观，”弗拉特和特斯基表示，并补充说可再生能源和转型业务在买卖资产方面都将迎来创纪录的一年。

房地产市场因利率的急剧上升而动荡不安，“继续显示出改善，信贷利差收紧以及流动性回归该领域的高质量资产，”他们说。

该公司寻找来自资本不足或“资本结构不当”的业主的机会——导致“两个超过十亿美元的交易”，涉及美国的多户公寓和工业物业，他们说。

在本季度，布鲁克菲尔德收购了 橡树资本管理公司 的额外5%股份，使其当前持股比例约为73%。

该公司在本季度达成了一系列交易，包括收购法国可再生能源开发商 Neoen SA 的多数股权； 投资 于总部位于迪拜的GEMS教育，这是全球最大的私立学校运营商之一；并购买了 海湾伊斯兰投资 的物流部门的股份。

到第二季度末，收费资本攀升至5140亿美元，较去年增长17%。布鲁克菲尔德表示，目标是在2028年前达到1万亿美元的收费资产。

该公司在本季度部署和承诺了约200亿美元的资本，拥有总计1070亿美元的干粉。董事会宣布每股38美分的季度股息。

美国30年期抵押贷款利率上周大幅下跌，为两年来最大降幅，达到自2023年5月以来的最低水平，并引发了再融资申请的激增。

根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据，截至8月2日，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了27个基点，降至6.55%。五年期可调抵押贷款的利率暴跌31个基点，降至5.91%，为今年最低。