即使美联储降低利率，房价仍将保持高位 - 彭博社

一位潜在买家参加了位于纽约拉奇蒙特的一处待售房屋的开放日。

摄影师：蒂芙尼·哈格勒-吉尔德/彭博社摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社即将到来的利率削减不会让美国人更容易在短期内购买新房屋，这是最新的彭博市场实时脉搏调查中大多数受访者的看法。

即使华尔街预计美联储将进入宽松周期，只有24%的489名投票参与者认为抵押贷款利率会降到足够低的水平，使得2025年购房更加普及。超过四分之三的人表示，直到2026年或更晚，许多人在美国的购房梦想才会变得触手可及。该调查在周五美国就业数据公布之前结束，这促使交易员们积极增加对美联储降息的押注。

购房者面临更长的可负担等待期

我们问：美国的抵押贷款利率何时会降到足够低，使得购房更加普及？

来源：彭博MLIV脉搏调查，7月29日至8月2日，共489个回应。

即使是那些今天能够负担得起购房的人也可能会推迟，Redfin公司首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示。

“在过去一个月中，叙述已经转变为美联储没有足够快地降息，可能有些人认为他们会等到秋天、冬天或明年再买，因为利率会更低，”她说。

大多数MLIV Pulse调查的受访者预计，从峰值利率回落将短期内影响他们的个人投资，60%的人表示一旦美联储开始放松，他们的财富将受益。许多投资者在美联储加息时也表现良好，45%的调查参与者表示更高的借贷成本帮助他们变得更富有。

无论利率高低，投资者都坐享其成

来源：彭博社MLIV Pulse调查，7月29日至8月2日，共489份回复。

这种富裕投资者的双赢动态发生是因为拥有风险资产的高收入家庭自11月以来享受了显著的收益，阿波罗全球管理公司首席经济学家托尔斯滕·斯洛克在年中展望中表示报告。

三分之一的调查参与者表示更高的利率对他们的财务造成了伤害。与此同时，只有16%的人表示未来的降息会对他们的财务造成伤害——这可能是由于高收益储蓄利率的下降。

当受访者在股市波动加剧和对人工智能承诺可能无法兑现的担忧中回答调查时，有些人提到AI泡沫破裂是对个人投资的最大威胁。有人担心如果“人工智能没有我们想象的那么革命性，实际上并没有改变，或者需要比预期更长的时间来提高人类生产力”，将会产生怎样的影响。

尽管如此，43%的调查参与者计划在下半年增加股票投资，而29%的人表示他们会增加对股票以外资产的多样化。许多关于资产配置计划的受访者预计将维持股票投资，但会轮换到不同的行业或在市场疲软时买入。近60%的人表示他们会维持在避险资产中的投资。所有调查回答均在周五美国市场暴跌之前收集。

增加曝光

尽管如此，坚持长期计划是大多数财务顾问建议客户采取的做法。

北方信托财富管理的首席投资官凯蒂·尼克森表示：“试图预测股市的短期波动几乎是不可能的。如果你今天在股票上的配置不足，可以考虑增加曝光，但要意识到我们正进入一个历史上波动性较大且相对困难的股市周期——而且美国总统选举可能会带来更大的波动。”

虽然已经拥有房产并在牛市期间投资于风险资产的富裕美国人现在可能仍然过得不错，但调查参与者确实提到了许多可能会打乱盈利现状的担忧。在美国总统选举带来的可能混乱中，许多受访者认为唐纳德·特朗普获胜的后果是2024年其个人财务的最大威胁。

政治担忧

关于第二个特朗普政府的担忧集中在保护主义和关税上，这些政策可能导致通货膨胀复苏和地缘政治紧张加剧。一位受访者写道，特朗普的关税、美元贬值以及将使债务膨胀的减税是最大的威胁。

尼克森对选举担忧的看法是：“投资者在购买公司，如果我们从过去十年中学到任何东西，那就是无论政治和地缘政治条件如何，公司都是极其有韧性的。”

这并不是说选举不会影响短期市场情绪并驱动波动，她说，“但我们不鼓励投资者根据政治结果改变他们的策略。”

虽然市场波动和选举紧张情绪在脑海中占据重要位置，但生活成本的增加仍然困扰着美国消费者，许多参与调查的人担心通货膨胀的复苏。

MLIV Pulse调查于7月29日至8月2日进行，参与者为全球选择参与调查的彭博新闻终端和在线读者。由于其关注个人财务，零售投资者的参与率高于往常。终端读者可以在此注册未来的调查。

本故事是在彭博自动化的协助下制作的。

英国和法国对富人征收更高税收的前景使一些人考虑移居海外。

在英国，首相基尔·斯塔默的工党政府计划取消对富有外国居民的优惠税收待遇——所谓的非居民——包括他们在海外信托中持有的资产。财政大臣瑞秋·里夫斯提高资本利得税或遗产税的举措也被广泛认为是在计划之中。