摩根大通（JPM）卷入芝加哥希尔顿帕尔默酒店的争斗 - 彭博报道

新的法律诉讼将重点放在管理大型建筑物日常运营细节上。

摄影师：Christopher Dilts/Bloomberg哈佛大学剑桥校区查尔斯河对岸的邓斯特豪斯。

摄影师：Mel Musto/Bloomberg摩根大通公司的一个单位被卷入一场涉及未偿还的3.33亿美元贷款的法律纠纷，该贷款由希尔顿帕尔默饭店背书，这是芝加哥市中心最大、最古老的酒店之一。

债券持有人上周在纽约联邦法院起诉摩根大通，称该银行未告知投资者关于这家历史悠久酒店的所有权和运营的关键信息。后来债券持有人得知，这家酒店的所有者——总部位于纽约的Thor Equities——在2000年代将酒店的不同部分的权利分割成独立的地块，使得在2020年新冠疫情期间违约后接管酒店的努力变得复杂。

债券持有人由富国银行担任受托人代表，在2020年首先在伊利诺伊州库克县对Thor Equities提起了一项取回诉讼后，才在纽约法院提起了这项诉讼。现在债券持有人已经转向纽约法院，作为对在库克县可能败诉的一种对策。

“如果在Cook County诉讼中，法院根据借款人及其关联方提出的论点解释与贷款有关且管理酒店运营的各种协议一致，那么根据诉讼，JPMorgan存在对陈述和担保的违约行为。”

这些新的法律诉讼聚焦于有时难以理解的细节，这些细节规定了大型建筑物如何在日常基础上运营。在商业抵押债券市场中蔓延的困境之中，这也是对安排此类交易的银行需要向投资者披露多少的一次考验。

JPMorgan拒绝就此诉讼发表评论。上个月，威尔斯（Wells）还在纽约起诉了Thor Equities，后者未回应置评请求。

争议的焦点是拥有1,641间客房的希尔顿帕尔默豪斯酒店，自2005年以来一直由Thor Equities拥有。根据其网站的介绍，这是北美经营时间最长的连续运营酒店，曾举办过像朱迪·加兰和埃拉·菲茨杰拉德这样的歌手的演出。今年五月，乔·拜登总统在那里举办了一场筹款活动。

2018年，JPMorgan向名为Thor Palmer Hotel & Shops的Thor实体提供了3.33亿美元的贷款，该实体以帕尔默豪斯作为抵押物以担保贷款。然后，JPMorgan将该贷款打包成一项商业抵押贷款支持证券，称为JPMCC 2018-PHHH，该证券被包括BlackRock Inc.和MetLife Inc.在内的数十家投资者购买，根据彭博社编制的数据。

但在2020年，随着新冠疫情摧毁了酒店业务，Thor违约贷款，富国银行作为债券持有人代表的受托人，提起诉讼 在库克县对酒店进行了取回。该诉讼仍在进行中，但现在，四年后，看起来库克县法院可能会裁定债券持有人实际上无法取回酒店的重要部分，该诉讼称。

诉讼称，问题在于在2000年代，Thor Equities将帕尔默豪斯综合体细分为三个独立的地块，并将其中两个地块的所有权分配给附属公司，这些附属公司已经对这两个地块提出了反诉。JP摩根知道酒店被细分为三个地块，但在2018年安排融资时，从未告知投资者 —— 尽管这样的信息在违约事件发生时将是至关重要的，上周提起的诉讼称。

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