Bloomberg：美国银行大师在迈阿密开设办事处，支付纽约市的价格

迈阿密830 Brickell大厦的渲染。来源：彭博社7月28日，在加拉加斯总统选举期间，选民在委内瑞拉实验学校选举中心外抗议，因被阻止进入。

摄影师：Andrea Hernandez Briceno/彭博社据熟悉该交易的人士称，马斯特银行以每平方英尺约190美元的价格，收购了迈阿密一座写字楼的最后空间，这座建筑已成为该市不断增长的金融业的象征。

据称，这家巴西银行在830 Brickell租用了2,415平方米的空间。该银行每平方英尺支付约190美元，创下了佛罗里达州的纪录，价格相当于曼哈顿最昂贵的办公空间。

由Cain International和OKO Group开发的这座塔楼吸引了包括Citadel、Thoma Bravo和微软公司在内的一系列租户。由于建设延误，该建筑的竣工时间推迟到2025年春季，而最初的目标是2022年底。

830 Brickell的代表拒绝就租金发表评论。马斯特银行也拒绝置评。

该建筑成功吸引租户的表现反映了迈阿密迅速发展成为金融和科技中心。Cain International的高级副总裁Justin Oates表示，自2018年项目启动以来，租金已从每平方英尺70美元上涨到2022年初的100美元。

“这座建筑已经成为新迈阿密的一个“谁是谁”的代表，”奥茨说。“它是一个催化剂。”

据开发商称，这座塔受益于成为迈阿密Brickell区十多年来首座交付的A级写字楼。

虽然Cain International和OKO Group最初计划占据现在租给Master银行的空间，但当他们意识到对高端办公室的需求很高时，他们选择出租了这个空间。

“我们有更多的租户而不是空间，”奥茨说。“我们的时机非常幸运。”

建筑业的减速

但这座建筑很可能是迈阿密金融中心Brickell未来五年内将看到的最后一座大型新塔。

其他商业房地产项目，希望复制830 Brickell的成功，目前都表现不佳。亿万富翁史蒂夫·罗斯的一座本应是迈阿密最高的塔楼，但至今还没有宣布任何租赁合同。另一个项目，由芝加哥的Sterling Bay支持的一座51层大楼848 Brickell，也面临着类似的问题。

Brickell办公市场的压力是整个城市减速的一部分。根据Jones Lang LaSalle Inc.的数据，去年，与2022年扩张时期相比，Brickell的租赁活动下降了25%。根据房地产咨询公司Newmark的数据，2024年第一季度是自2010年以来租赁活动最慢的一年。

根据领导反对总统尼古拉斯·马杜罗的竞选活动的玛丽亚·科里娜·马查多称，委内瑞拉反对派可以证明埃德蒙多·冈萨雷斯赢得了周日的选举。

她在星期一晚上在党的竞选总部告诉支持者，反对派有足够的“选票”或投票统计数据来证明他们赢得了选举。周日晚上，他们可以访问大约40%的选票，现在他们说他们有超过70%。这些数字显示了一个明确和“不可逆转”的胜利：冈萨雷斯获得了620万选票，而马杜罗获得了280万选票。