美国房价上涨，供应不足推动成本上升 - 彭博社

高房价和接近7%的借贷成本带来的支付压力已经开始影响买家并减缓销售速度。

摄影师：David Ryder/Bloomberg沃伦·巴菲特

摄影师：Houston Cofield/Bloomberg美国房价在五月份上涨，买家们在争夺供应稀缺的房产。

根据标普科尔斯蒂克凯斯希勒提供的数据，全国房价指数比去年同期上涨了5.9%，虽然比四月份的6.4%增幅要慢，但这种减速可能与2023年的表现有关，而不是最近的趋势，据标普道琼斯指数的商品、房地产和数字资产主管布莱恩·卢克表示。

买家开始看到更多的房产上市出售，根据全国房地产经纪人协会的数据，六月份二手房上市数量达到了自2020年10月以来的最高水平。但根据历史标准，库存仍然偏紧，低于疫情前的水平。供应不足可能会使价格保持较高水平。

卢克表示，房价指数今年迄今已经上涨了4.1%，是两年来增速最快的开局。高房价和接近7%的借贷成本带来的支付压力已经开始影响买家并减缓销售速度。六月份二手房交易下降了第四个月。

“等待有利变化可能性的游戏对于潜在买家来说仍然是昂贵的，因为房价不断上涨，”卢克在周二的声明中说。

20个城市的价格指数比去年同期上涨了6.8%，连续第六年实现年度涨幅。纽约的涨幅最大，增长了9.4%。

美联储的决策者们将在本周召开会议，他们一直在权衡今年可能的降息，这可能会为购房者提供一些急需的减轻。

“我们应该预期房价增长的速度在接下来的几个月会继续放缓，因为春季高利率的影响将体现在房价上，” Realtor.com的高级经济学家拉尔夫·麦克劳林说。“之后，价格增长的轨迹将在很大程度上取决于美联储降息的深度和频率，以及卖家会变得多么绝望。”

沃伦·巴菲特在称他对美国银行公司的数十亿美元赌注是值得保留的投资一年后，开始减持。

巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司本月披露了第三次减持股份 —— 将其在这家银行的庞大、盈利丰厚的股份总计减少了超过30亿美元。