1.7百万美元豪华住宅的竞标狂潮导致韩国拍卖网站崩溃 - 彭博社

韩国首尔板浦的Raemian One Pentas公寓综合体。来源：三星C&T摄影师：大卫·保罗·莫里斯周一，韩国人蜂拥至抢购折扣豪华公寓单元的拍卖会，导致政府网站崩溃数小时，凸显了投资者对首尔大都市区炙手可热的房地产市场的强劲需求。

周一下午2:30，超过200万人排队等待登录，这是前所未有的长队。他们在首尔板浦的一个豪华公寓综合体和首尔南部的东坦一个单元上竞标，网站崩溃前。据国有的韩国房地产交易所发来的一封电子邮件称，韩国房地产交易所将板浦公寓的竞标截止时间延长至晚上11点，将东坦公寓的竞标时间延长至周二。

这些单元以低于市场价的价格出售，根据政府计划，大多数公寓开发商必须通过预售计划以折扣价出售新项目的一部分。当新房价格与二手市场价格之间的差距很大时，拍卖会吸引了寻求快速利润的投机者。

板浦的公寓单元位于首尔最富裕的地区之一，每个单元的估值可能高达23亿韩元（170万美元）。鉴于该地区的市场价格，中标者可能获得20亿韩元的潜在利润。东坦的单元靠近三星电子公司的芯片综合体，可能带来约10亿韩元的回报。

单位需求旺盛是首尔高端房地产市场复苏的另一个迹象，央行正在密切关注这一市场，考虑在自 2023 年初以来保持不变后何时降息。 韩国银行 担心过早的降息信号可能会引发房地产市场。

首尔公寓市场在热门地区的购买热潮中蓬勃发展。根据韩国房地产委员会的数据，首都的房价上周从前一个七天的时间段上涨了 0.3%，这是自 2018 年 9 月以来的最大涨幅。据悉，房价已连续上涨 18 周。

韩国人称这些公寓为“彩票”，因为这种交易有可能带来数十亿韩元的利润。

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