英国警告称，新的欧盟边境系统开始运行时可能会出现边境延误 - 彭博社

自2021年底英格兰银行开始其积极的加息周期以来，英国仓库价值首次出现增长，据房东Segro Plc表示。

欧洲最大的上市房东在6月份的六个月内看到其英国投资组合的估值增长了0.9%，根据周五的声明。总体价值为178亿英镑（229亿美元），因为其欧洲物业继续下跌，尽管速度较慢。增长的原因是同店租金增长了5.3%，公司的整体净租金收入增长了7%。

在大流行病之后，激增的电子商务需求和供应链的重新调整继续吸引投资者进入工业地产，即使更高的利率拖累了该行业的高估值。经过两年的调整，稳定的租金增长终于抵消了英国较高借贷成本的影响，英国的价值最快地调整到了新的宏观经济格局。

Segro首席执行官David Sleath在声明中表示：“现代仓库空间的供需平衡继续支持进一步的租金增长和发展收益。”

由于股权配售的影响，公司的净资产价值下降了1.8%，至891便士。自2022年6月公司的投资组合估值达到205亿英镑时，股价达到1249便士后，已经下跌了超过28%。

Segro股票今年上涨约2.35%，但仍比2022年初实施加息周期时的水平低36%以上。

英国旅客应该在高峰时段准备在边境排长队，因为欧盟将在10月份引入新的系统，要求英国人分享他们的生物特征数据，政府警告说。

从非欧盟国家（包括英国）入境的游客和商人将被要求在边境登记他们的指纹和照片等详细信息，当欧盟在今年晚些时候引入新系统时。预计推出将导致机场、港口和欧洲之星铁路线上的排队时间延长，欧盟外交官认为这将是工党领导下英国与欧盟关系的早期考验。