IQHQ聘请了金融顾问PJT，因为美国实验室空间需求下降-Bloomberg

IQHQ公司在疫情期间筹集了超过24亿美元，用于建设实验室物业。摄影师：TEK IMAGE/Science Photo Library/Getty Images

George Kurtz摄影师：David Paul Morris/Bloomberg生命科学房东IQHQ公司已经聘请了金融顾问PJT Partners公司因美国实验室空间需求下降而减少。

IQHQ在五月引起关注，当时一位分析师指出，Bank OZK银行承诺向圣地亚哥项目提供9.15亿美元的建设贷款，但该项目仍然没有生命科学租户。花旗集团分析师本杰明·格林格勒将该银行的股票评级下调为“卖出”，导致其股价暴跌。

PJT被聘请为IQHQ提供资本筹集建议，一位IQHQ发言人表示，拒绝透露细节。金融顾问通常协助公司筹集股本或债务，资产销售或潜在合并。

“我们对我们业务的进展和所有地区的建筑租赁势头感到兴奋，这得益于大型制药公司的实力，”发言人表示。“我们致力于IQHQ的长期成功。”

PJT和Bank OZK的代表拒绝置评。

IQHQ在波士顿和旧金山开发项目，以及其圣地亚哥的家乡，这是美国最大的生命科学市场。这家私人持有的公司在大流行期间筹集了超过24亿美元用于建造实验室物业。

新冠疫情爆发后，生命科学研究的筹款大幅增加，该行业在基因工程的推动下迎来了一波突破。但随着利率上升，这部分资金在2022年大幅减少，同时也推高了建设融资成本。

租赁也变得更具挑战性，市场上存在过剩的空间供应。据仲介公司Jones Lang LaSalle Inc.在5月份报告，今年美国实验室空间的交付计划接近1600万平方英尺（150万平方米），其中仅有40%已经预租。

IQHQ一直按照来自Bank OZK的浮动利率贷款支付，并与其资本合作伙伴一起，根据该银行7月17日的收益报告，额外贡献了8700万美元用于项目融资。

银行OZK表示，房东“已经签署了多份零售租约，并表示正在积极与生命科学和办公前景以及其他零售前景进行租赁谈判和讨论。”

IQHQ计划或正在建设的其他大型项目包括价值10亿美元的芬威中心在波士顿以及加利福尼亚州南旧金山和红木城的开发项目。

波士顿的实验室空缺率在第一季度飙升至近14%，这是美国生命科学市场中最大的，比两年前的不到1%高出很多，据CBRE集团称。

美国众议院委员会要求CrowdStrike Holdings Inc.首席执行官就一次导致全球范围内广泛故障的软件更新进行证词。

国土安全部委员会要求CrowdStrike尽快安排CEO George Kurtz出席，并要求CrowdStrike尽快安排一个日期。