路威酩轩旗下的L Catterton以15亿英镑的价格收购购物中心股份 - 彭博报道

比斯特购物村。摄影师：克里斯·戈尔曼/盖蒙图片社L Catterton，由法国奢侈时尚品牌路威酩轩集团支持的私募股权公司，已同意收购汉默森公司在奥特莱斯购物中心地产公司Value Retail的股份，交易企业价值为15亿英镑（19亿美元）。

该交易包括对九家位于欧洲主要城市以外的奢侈零售物业的兴趣，包括比斯特购物村，位于伦敦西北约60英里处，根据周一的声明。这将为汉默森带来6亿英镑的现金收益，汉默森一直在进行多年的资产出售和债务削减，因为它正面临零售物业租金和价值暴跌的挑战。

汉默森的股价周一在伦敦上涨了多达10.2%，这是八个多月来的最大日内涨幅，计划从出售收益中回购多达1.4亿英镑的股票，并将股息支付提高到调整后收益的80%-85%。

尽管Value Retail的备受青睐的奥特莱斯购物中心吸引了数百万国际购物者，但由于汉默森长期以来一直寻求退出其少数股权，部分原因是因为其对该公司缺乏控制权。

比斯特购物村。摄影师：克里斯·戈尔曼/盖蒙图片社“这次处置使我们的投资组合聚焦于转型后的资本结构和具备能力和能力推进我们在高收益机会方面的战略，同时提高股东回报率的主要城市房地产，”Hammerson首席执行官丽塔·罗斯·加涅说。

这笔交易的价格比总资产价值低24%，将使Hammerson的贷款价值比率降至23%。它还使公司的投资组合集中在城市中心的大型购物中心和综合用途开发项目上。预计该交易将在今年下半年完成。

拟议的回购金额为1.4亿英镑，约占其市值的10%。

L Catterton已成为主要零售物业的日益活跃的投资者，因为它希望对其品牌的顶级位置施加更多控制。

“我们在奢侈品零售方面拥有丰富的投资经验，我们渴望利用我们的运营专业知识和全球建立的关系网络，与Value Retail合作，推动业务向前发展，”L Catterton全球联席首席执行官迈克尔·朱说。

Eastdil Secured、摩根士丹利和Lazard为Hammerson提供了交易咨询，而摩根大通则代表L Catterton。

资金来源仍然神秘。但一家中国主要房地产开发商似乎正在尝试一种新颖的方法来解决其债务问题：与买家合作以深度折扣价购买债券，然后取消这些证券。

中国恒大集团的举动，其在2021年违约标志着该国房地产危机的开始，是债务危机的最新转折点，导致超过1400亿美元的房地产债券违约，成为全球第二大经济体的巨大拖累。