D.R.霍顿（DHI）股价飙升至创纪录高点，强劲季度利润率-彭博报道

由于二手房市场上的入门级住房供应短缺，D.R.霍顿一直在建造更小的房屋，包括联排别墅，并补贴抵押贷款利率以吸引客户。

摄影师：丹尼尔·阿克/彭博社D.R.霍顿公司股价飙升至历史新高，因为这家房地产开发商报告显示季度利润率强于预期，并且预期较低的抵押贷款利率提振了投资者的乐观情绪。

根据彭博智库分析师德鲁·雷丁的数据，该公司截至6月的季度毛利率为24%。这超过了D.R.霍顿此前的指引和彭博社调查的分析师一致预期。该开发商表示，预计其截至9月30日的全财年将有9万至9.05万套房屋交付。这一预测的最高端也超过了分析师的预期。

股价在纽约时间上午11:26飙升至173.82美元的历史新高。

尽管D.R.霍顿未达到订单预期，但总体结果仍然让投资者对未来几个季度感到乐观，因为许多人预计美联储将在9月开始降息。在财报电话会议上，高管表示，尽管抵押贷款利率上升导致需求波动，公司并没有过分依赖购房者激励措施。这可能为未来的增长奠定基础，因为D.R.霍顿的许多房屋都是在没有买家的情况下按规格建造的。

公司“选择不在竞争激烈的利率环境中强行销售，在本季度增加了特定房屋的库存，因此有效地推迟了销售至九月季度”，根据Evercore ISI分析师Stephen Kim、Aatish Shah和Randa Shaw的一份备忘录。 “由于第三季度的需求环境可能会在较低的抵押贷款利率的支撑下变得更强劲，这对公司可能会产生良好的效果。”

与大多数房屋建筑商不同，该公司主要专注于首次购房者。由于二手房市场上入门级住房供应短缺，D.R.霍顿一直在建造较小的房屋，包括联排别墅，并补贴抵押贷款利率以吸引客户。

4月和5月大部分时间内，抵押贷款利率一直在7%以上，这可能导致订单的“倒退”，根据Reading的说法。

“D.R.霍顿的业绩表明，最近抵押贷款利率下降至7%以下可能有助于支撑毛利和年底的需求，”Reading说。

随着经济疲软迹象压倒市场对降息乐观情绪，亚洲股市第二天跟随美国股市走低。

日本、韩国和澳大利亚的股票下跌。标普500指数周四下跌0.8%，延续了前一交易日的下跌，并使该基准指数有望创下自4月以来最大的周度跌幅。