私人信贷深入风险，华尔街正在逃离 - 彭博社

私人信贷基金正在寻找更多交易，因为杠杆收购变得更少。

摄影师：Jin Lee/Bloomberg中国开发商合生发展控股有限公司已经获得了一笔贷款的到期延期，该贷款支持了在香港一座办公大楼的商业房地产空间的购买，知情人士称。

新加坡主权基金淡马锡控股私人有限公司的子公司Seatown Holdings Pte Ltd.已经向合生发展授予了1.65亿美元贷款中的1亿至1.15亿美元的延期。据知情人士透露，开发商已经支付了部分原定于五月到期的贷款，以获得更低的利率。

这笔贷款延期了四个月，现在将在九月到期，知情人士称，他们请求匿名就私人事务发表意见。最初的贷款款项被用于资助合生发展在香港中环商业区The Center购买两层楼和四个停车位。

Seatown拒绝置评，称不会就具体交易或猜测发表评论。合生发展未回复要求评论的电子邮件。

合生的贷款延期凸显了其作为少数未违约的中国主要开发商之一的地位。这与同行如碧桂园控股有限公司形成鲜明对比，后者在中国房地产崩溃的大部分时间保持清偿，去年最终违约。

标准普尔本月早些时候给这家开发商评定为“B”级，预计其将在未来12个月内管理好其再融资需求，在中国一线城市拥有优质资产。

截至2023年12月31日，银行贷款占该公司报告债务的85%。据标准普尔称，霍普森在2024年5月偿还了3亿美元的离岸债券后，公司没有未偿还的无抵押资本市场债券。

私人信贷行业规模达1.7万亿美元，正努力将自身转变为世界上的新银行，并展示出对向负债公司放贷风险的更大容忍度。

最近，这意味着想出办法稳定在第三年高利率下摇摆的公司。对于一些借款人来说，联邦储备委员会降息的开始，预计将在9月开始，可能来得不够及时。受到压力的借款人发现越来越难与公开市场接触，这让他们开始寻找私人放贷者的临时措施。