沙特阿拉伯向G7发出“对俄罗斯资产的隐晦威胁” - 彭博社

弗拉基米尔·泽连斯基和沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼于二月在利雅得。摄影师：班达尔·阿尔贾劳德/沙特皇宫/APPGIM公司正在为其首个澳大利亚房地产债务基金筹集7.5亿澳元（约5亿美元），以填补该国日益增长的需求，因为传统的放贷方正在撤退。

PGIM房地产亚太区债务和澳大利亚负责人史蒂夫·布洛克在周一的一次采访中表示，澳大利亚加强的监管和放贷标准使传统银行难以有效利用资源。这导致了像PGIM这样的非银行放贷方可以填补这一空白，特别是在施工放贷方面。

史蒂夫·布洛克来源：PGIM公司“我们认为，房地产债务投资的风险调整回报非常有吸引力，无论是从绝对回报的角度来看，还是与股权投资相比较。”他说。

PGIM加入了像Qualitas Ltd、阿波罗全球管理支持的MaxCap Group Pty和Metrics Credit Partners Pty等已经成熟的参与者，这些参与者正在逐渐取代受到加强监管影响的银行。澳大利亚最大的养老基金之一Retail Employees Superannuation Pty.周一表示，它正在增加对Metrics房地产债务基金的投资。

普洛斯投资管理公司（PGIM）的新基金将提供一揽子的高级建设和开发贷款，以及次级债务和过渡性房地产融资 — 这些资金需要用于资本支出或租户激励以增加价值 — 根据布洛克的说法。

这项新产品是普洛斯房地产在亚洲推出的第一只信贷基金，该公司在全球管理着1080亿美元的债务。

该基金首次募资约3亿澳元，主要来自亚洲和欧洲的养老基金。这笔资金将用于在包括建造出售、建造出租、高龄化住房、学生住宿和物流等领域发放贷款。布洛克表示，预期回报率在扣除费用和税款后为每年9%至11%。

“这种高收益借贷机会目前在澳大利亚真的很有限，”他说。“其他地区的银行实力非常强大。”

据知情人士透露，沙特阿拉伯今年早些时候曾私下暗示，如果七国集团决定没收俄罗斯约3000亿美元的冻结资产，该国可能出售一些欧洲债务持有。

据两位知情人士称，该王国财政部告诉一些G-7成员国反对这一想法，这一举措旨在支持乌克兰，其中一人将其描述为一种隐晦的威胁。这两位知情人士特别提到了法国财政部发行的债务。