房屋建筑商削减“疲软”房地产市场，佛罗里达担忧 - 彭博社

佛罗里达，美国正在建设中的住宅。摄影师：泰·赖特/彭博社摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社房地产建筑股票分析师越来越担心佛罗里达和德克萨斯等关键热点地区出现放缓迹象。

莱纳公司和德尔顿公司被花旗集团分析师安东尼·佩蒂纳里降级，担心房地产市场在下半年可能保持“疲软”。雷蒙德·詹姆斯金融公司的巴克·霍恩也将对莱纳公司的推荐降至市场表现，特别指出该公司对佛罗里达的“过度暴露”。

“我们看到数据出现疲软迹象 - 许可证、开工、销售和价格最近均低于预期 - 可能会在下半年持续”，佩蒂纳里在周二给客户的一份备忘录中写道。“新房和现有房屋库存正在增加，美国炙手可热的房地产市场的‘双引擎’ - 德克萨斯和佛罗里达 - 正在出现一些疲软区域。”

莱纳公司的股价在盘前交易中下跌了3.9%，德尔顿公司下跌了2.6%。

房地产建筑股票在2023年飙升，但在2024年有了更为谨慎的开局。 S&P综合1500房地产指数在今年头六个月几乎持平，而莱纳和德尔顿的股价在创下历史新高后出现下滑。

Pettinari下调了这对股票，因为他认为两家建筑商的长期积极因素与房地产基本面恶化的迹象相抵触。分析师表示，单户住宅库存在春季迅速攀升，已经回到了新冠疫情前的水平。

这对股票的下调使得彭博社编制的数据显示，对Lennar股票的共识推荐降至2017年以来的最低水平。

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雷蒙德詹姆斯的霍恩更具体地关注佛罗里达州的前景及其对Lennar的影响。他表示，“不断增长的二手房库存，现在需要增加一层近期谨慎”，特别是对于该公司，考虑到其在该州市场的主导地位。

上个月，Lennar的收益包括第三季度预测的家庭订单低于共识预期。在公司的电话会议上，管理层表示他们看到大多数佛罗里达市场仍然“持续强劲”。

“我们仍然对我们更广泛的住宅建筑覆盖范围持乐观态度，并坚定地认为该行业长期以来一直需要进行实质性的估值重新评估，”霍恩在一份备忘录中写道。

经济学家和一些美联储官员越来越警惕，迹象表明劳动力市场正在失去活力，这可能给美国工人带来痛苦。

今年公司发布的职位空缺较少，员工辞职的情况也较少，因为失业率已经开始从低水平上升，这表明历史上紧张的劳动力状况已经结束，这种状况是从疫情冲击中迅速复苏的特征。