狗寄养到牙医，达拉斯房东费尔南多·德·莱奥成为亿万富翁 - 彭博社
Tom Maloney
Fernando De Leon来源：Leon Capital Group
Steve Ballmer摄影师：David Ryder/Bloomberg当Fernando De Leon意识到一家为狗提供寄养服务的公司收费几乎与他价值3000万美元的酒店相当时，他发现了一个机会。
当时，达拉斯开发商的租户之一CityVet花费几十万美元建造了一个宽敞的寄养空间，大约与De Leon开发单个酒店房间的成本相同。2014年，他提出利用自己的资本和房地产知识帮助其扩张。到他在2022年退出股份时，CityVet的门店数量已从5家增长到25家。
这项投资引起了他对健康的广泛兴趣，他领导的100人Leon Capital集团现在管理着一系列企业，从儿科牙科到心脏病学再到医疗水疗中心。这些企业每年创造超过8亿美元的收入，占据了他16亿美元财富的大部分，这是首次由彭博亿万富翁指数评估。
45岁的De Leon与医疗专业人士一起投资，为一系列实践网络提供行政、技术、人员配备和供应链服务。他表示，他所做的与私募股权有所不同，后者在过去十年里向医疗保健行业注入资金，以提高效率和增加利润。
“私募股权的策略包括为已建立的企业支付过高的价格，使用过度杠杆，然后迅速削减成本，以在规定的时间内翻转企业，” 德莱昂在德克萨斯州南帕德雷岛的一次采访中说道。“我们从零开始建立公司，我们没有任何投资者，也没有出售或持有的时间表。”
德莱昂在SpaceX火箭发射前几小时发表讲话，他计划观看火箭发射，他表示，他最感兴趣的投资之一是Turnwell，这是他创办的一个心理健康网络，用于治疗焦虑和抑郁症的增加。
他还投资了一些初创公司，比如Crexi，这是一家房地产科技服务公司，在2022年的一轮融资中估值为5亿美元。德莱昂表示，他预计它将在未来几年以数十亿美元的估值上市。
利昂资本投资
来源：彭博亿万富翁指数
成为亿万富翁与德莱昂在墨西哥马塔莫罗斯的成长经历有很大差距，他在那里与五个年长的兄弟姐妹共用一个房间长大。与他们不同的是，他出生在德克萨斯州布朗斯维尔的边境，使他成为美国公民，并有资格就读该州的学校。
学习英语帮助他在《北美自由贸易协定》签署后获得了一份翻译工作，当时美国开发商正寻求在边境地区购买房地产。
餐巾纸交易
一位开发商计划建造一个仓库，但缺少工作许可证。德莱昂的家族世代居住在马塔莫罗斯，他表示，他利用与当地劳工工会主席的联系，获得了一张餐巾纸上的字条，承诺给予他工作许可证。德莱昂用那张餐巾纸交换了项目中10%的股权，到18岁时，他已经赚了足够的钱让家人摆脱贫困，他说。
他接着赢得了一份奖学金到哈佛大学，然后在2001年开始在纽约高盛集团投资银行工作。但在内部评估不佳后，他开始在达拉斯开发房地产。
德里昂说，过去二十年，这个行业发生了变化，私募股权和主权财富基金挤占了像他这样的小投资者，他现在避免竞标大部分已建成的房产，因为他无法在资本成本上竞争。相反，他在报价上做出了创意。
亚利桑那州的Soltra Kierland。来源：Leon Capital Group他最近完成了Soltra Kierland，这是一个位于亚利桑那州斯科茨代尔的202单元豪华住宅项目。虽然他并没有为这个原先是商业建筑物提供最高价格的报价，但他对自己的融资能力、在该地区的人脉以及对市场的理解足够自信，以至于他放弃了区域规划的附带条件。
“如果正确地进行住房制造，这是极其复杂的，”他说。但如果你有能力“拿下一块价值1000万美元的土地，建造一个价值1亿美元的住宅综合体，那么世界上的黑石集团、斯达伍德等公司会对我们给予很好的回报。”
并非他所有的赌注都有所回报。他在加密公司Core Scientific Inc.的投资在该公司以2021年43亿美元的估值进行SPAC合并上市后获得了巨大的纸面利润。但大约一年后，在加密货币价格暴跌之际，该公司宣布破产。
“当你处于一种欣快的泡沫中时，很难看清事实，” 德里昂说。“幸运的是，当那些情况发生时，我的赌注要小得多。”
他说，当他更好地理解企业时，他会投入更多，就像2013年与罗斯·佩罗特·朱尔回合投资欧洲物流业时，当时欧洲大陆仍在金融和主权债务危机的阴影下。他把自己净资产的大约三分之一投入到这次赌注中。
在一个循环的时刻，德里昂现在正处于建立自己的物流业务的早期阶段，以利用近岸趋势带来的需求。
“墨西哥是一个拥有大量就业机会和相对稳定政府的年轻国家，” 他说。“对我们现在和未来都很重要。”
史蒂夫·鲍尔默周一超过比尔·盖茨，成为世界第六大富豪，这是这位前微软公司首席执行官第一次比公司联合创始人更富有。
此举发生在微软股价创下新高的同时，今年总涨幅达到21%。该公司通过与OpenAI的合作，成为推动美国股市上涨的人工智能热潮中最大的受益者之一。