2024年选举：民主党考虑提前提名拜登以消除换人传言-彭博社

美国总统乔·拜登

摄影师：康奈尔·沃森/彭博社曼哈顿的住宅销售额在两年来首次上涨，因为一直在等待利率下降的急不可耐的买家们终于采取了行动。

根据评估公司米勒·塞缪尔公司和经纪公司道格拉斯·埃利曼房地产的数据，截至6月的三个月内，合作公寓和公寓的成交量在该区域激增了12.2%，较2023年同期有所增长，根据。尽管该季度的中位价格略有下降，为118万美元，但仍接近创纪录水平，因为自2022年中期利率飙升以来一直徘徊。

“买家们不愿再等待，尽管利率并未合作，”米勒·塞缪尔公司总裁乔纳森·米勒说，他称销售额的增加是“出乎意料的”。他说，一些人可能受到家庭或其他个人需求的驱使，而另一些人可能去年就开始计划购房 —— 当时许多专家预测美联储现在会降息 —— 并坚持他们的计划，即使利率一直在7%左右徘徊。

美国房地产市场在一年多的时间里基本上处于冻结状态，创下了数十年来最高的抵押贷款利率，导致新房源短缺，从而保持了房价的高位。曼哈顿的数据表明，买家们可能认为现在是一个行动的好时机 —— 在任何美联储的降息增加需求并可能提高价格之前。

在购买者接受较高利率的迹象中，按揭销售比去年同期增长了更多，增长了15.1%，而现金交易的增长率为10.6%。

与此同时，第二季度约27%的交易在至少一次降价后达成，这一比例比前四个季度的35%略有下降。

“进入市场的房源更符合当前的市场条件，”米勒说。

然而，在降息之前，曼哈顿繁忙的市场可能是短暂的。6月签订的698份合同与去年同月相比几乎下降了14%，上市的房屋也减少了10%。

民主党全国委员会正考虑在7月中旬正式提名乔·拜登，以确保总统出现在11月的选票上，同时帮助消除上周糟糕辩论表现后有关更换他的党内传言。

据知情人士透露，拜登可能会在7月21日获得提名，届时民主党全国大会的证书委员会将以虚拟方式会议。民主党人已计划在8月大会之前提名81岁的拜登，以确保他出现在俄亥俄州的选票上，该州要求候选人在8月7日之前获得认证。