在伦敦豪华房地产中，肉毒杆菌和Wegovy加入设施竞赛 - 彭博社
Sarah Rappaport
切尔西兵营加里森俱乐部的新游泳池。
摄影师：肯辛顿·莱弗恩
埃默里，就在海德公园对面。
摄影师：肯辛顿·莱弗恩伦敦最昂贵的新豪华住宅开发项目的设施越来越具竞争力。仅仅拥有酒店规模的游泳池、宽敞的健身房和24小时礼宾服务已经不再足以吸引超高净值买家。因此，开发商提供的设施包括可以通过应用程序获得肉毒杆菌注射的医生服务、前往新私人会所的通行权，以及用车送孩子上私立学校。
这些设施作为额外的激励措施出现，而在英国首都豪宅销售放缓的情况下。LonRes最近的一份报告称，5百万英镑以上的房产销售额在5月份同比下降了超过20%。根据这份数据服务的数据，这是自2017年以来（不包括2020年疫情年）5月份的销售最为缓慢。与此同时，伦敦的豪宅打折幅度高达30%。
彭博社追求以每晚2000美元的价格，伦敦最好的新酒店实际上是物有所值印度餐馆成为华尔街的新庆祝场所大众汽车与Rivian的50亿美元交易引发对Scout电动车复兴的怀疑印尼希望中国游客超越巴厘岛度假当开发商提供的新设施旨在吸引买家时，这个价格范围内的消费者已经开始期待在新建住宅中看到这些设施。
切尔西兵营开发项目的建筑外观。摄影师：Hollie Adams/Bloomberg“购买这类非常昂贵的新建住宅的买家不仅仅是在寻找公寓本身，”购房代理公司Black Brick的创始人Camilla Dell解释道。“现在，我看到的开发项目不仅在内部提供了很棒的设施，还通过能够组织儿童看护、遛宠物等方式提供了一种生活方式，就像切尔西兵营正在做的那样。”
切尔西兵营是一个新建的开发项目，销售两卧室公寓售价为670万英镑（840万美元），刚刚与Effect Doctors合作，提供了一项专门的医疗服务；业主可以通过居民服务应用在家中获得全科医生的就诊、维生素静脉滴注，或者诸如肉毒杆菌和减肥药物等服务。该项目还拥有一个新的、面积为32,749平方英尺的健康空间，内设有一个25米长的游泳池、一个带私人办公室的商务套间、一个儿童游戏室以及一个可以用作锦标赛网球场的地下运动厅。
“健康和生活方式的关注已经发生了显著变化，特别是在疫情后，”房地产顾问杰西卡·毕普在DDRE Global说。“现在开发项目需要考虑这一点，以保持在竞争中的相关性和吸引力。”
为了吸引非常富有的买家，特别是国际买家，开发商必须挑战酒店。“现在一些开发项目确实提供了酒店级别的服务，”购房代理公司创始人兼董事总经理乔·埃克尔斯说。Eccord.“这些服务对营销很有帮助，也有助于说服买家选择你的开发项目而不是别人的，”她说，并补充说开发商正在努力在提供设施方面相互竞争。
半岛的居民游泳池来源：半岛酒店也加入了住宅市场。以伦敦去年开业的半岛为例，引起了很大轰动。该酒店向居民提供五星级服务，这可能是为什么一间卧室的公寓售价达到了1000万英镑。然而，现在开发商正在新项目中提供类似酒店的服务，这些项目与酒店品牌没有任何关联。
所有这些都需要额外费用。切尔西兵营的服务费可能是每平方英尺14.5英镑，这可能会使豪华公寓的年度费用增加超过22,900英镑。两卧室公寓的价格。
“我认为现在有一个期望，即这些超级高端的开发项目为购房者提供这些服务。但如果你支付这种服务费，你会期望得到一些回报，” Dell说。
以下是伦敦最豪华、最新建成的开发项目提供的一些设施：
荷兰公园门(Holland Park Gate)游泳池区的效果图。来源：Lodha荷兰公园门
这处物业是将肯辛顿高街上的装饰艺术电影院改建而成，长期以来一直被认为是伦敦最负盛名的社区之一。除了提供一个带游泳池、蒸汽房和桑拿房的健康套房外，开发商Lodha还将许多设施集中在家庭上，反映了其靠近伦敦一些顶尖预备学校的位置。每天早上都有专门的家庭用车送孩子上学，有一个专用的音乐室，让孩子们可以练习演奏乐器而不会打扰邻居，健身房附近有一个游乐区，与教育咨询公司Keystone Tutors合作。
这个由28套豪华公寓组成的新开发项目被设计成现代梅菲尔镇屋的样式。在这些住宅的对面将会是Carrington，这是一家由Robin Birley创建的新的、以商务为重点的会员俱乐部，他以独家俱乐部5 Hertford Street和Oswald’s而闻名。这家俱乐部的Carrington健康区将拥有一个大型健身房、治疗室和25米长的游泳池。居民将获得Carrington Wellness的初始会员资格，需经会员委员会批准。居民还有资格申请俱乐部会员资格——从家到梅菲尔会员俱乐部的通勤非常方便。
切尔西兵营体育场的景色摄影师：肯辛顿·莱弗恩切尔西兵营
这个贝尔格拉维亚开发项目刚刚开设了一个新的面积为32,749平方英尺的健康和健身区，名为加里森俱乐部。居民每周可以免费参加30多堂健身课，包括力量训练、高强度间歇训练、瑜伽和普拉提。来自豪华酒店 Heckfield Place 的护肤品牌 Wildsmith 将为居民提供面部护理和按摩服务。此外，还与皇家麻醉师学院的成员创立的医疗专家Effect Doctors建立了一种独特的合作关系；通过居民的应用程序，经过专业培训的专业人员将为居民提供私人全科医生预约或无创美容治疗，如肉毒杆菌或Profhilo（价格从£350起）。在咨询后，可以提供减肥药物 Wegovy（价格从£300起）。
艾伦豪斯花园的效果图。来源：艾伦豪斯艾伦豪斯
这座红砖建筑类似于爱德华时代的大厦，位于肯辛顿高街旁边。它将配备带Peloton的健身房和肯辛顿地区最大的私人花园之一。对于喜欢著名百货公司哈罗德的富裕客人，它还提供了一个便利设施。通过与骑士桥商店相连的礼宾服务，居民可以轻松预订哈罗德著名餐厅。
伦敦长期以来一直拥有大量世界一流的酒店，但最近一些新开业的酒店将其奢华场景提升到了一个新水平。近年来，这座城市已经投入约40亿英镑（51亿美元）用于高端酒店的建设和翻新，其中许多现在已经见效。而这些项目几乎不惜成本：它们吸引了世界顶级厨师，并成为健康创新的中心。
但这些费用都转嫁给了客人，许多顶级酒店的每晚1000英镑的房价突然感觉像是一笔交易。没有两个开业的酒店能更好地体现这一点，艾默里位于纳茨布里奇，是梅伯恩酒店集团的Claridge’s和康诺特的姐妹酒店，以及文华东方梅菲尔。两者都拥有非常独特的位置，名人厨师首次在伦敦亮相，时尚的酒吧，奢华的水疗空间和突破界限的每晚房价：文华东方的起价为1000英镑，艾默里的起价为1600英镑。